1.房屋安全:空中花園的房屋可能存在防盜、消防等隱患，使購房者對其安全性能產生懷疑，壹定程度上影響其價格。
2.設施老化:作為老舊小區的壹部分，空中花園的設施可能會隨著時間的推移而老化，比如設備、管道等，需要更多的維護和維修費用。這可能會導致買家在考慮購買空中花園住宅時產生額外的顧慮，從而影響其價格。
3.地理位置:空中花園通常位於老舊小區，地理位置可能比較偏僻或者周邊環境較差，比如交通不便、噪音汙染等，也會影響購房者的選擇和房價。
4.市場供求:房地產市場的供求關系也會影響房價。在壹些地區，空中花園的房屋供應量可能較大，而需求量相對不足，可能導致房價下跌。
5.環境和交通條件:聯邦空中花園位於石家莊裕華區。雖然周邊沒有大型購物中心、醫院等設施，但交通不便，環境較差。這些因素影響了房子的價格。
總的來說，這些因素導致了石家莊聯邦空中花園的房子相對便宜。如果妳正在考慮在這裏買房，我建議妳綜合考慮以上因素，以及妳的具體需求和預算，做出最合適的決定。