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房子拍照技巧

壹套精美的房源照片不僅能讓找房者在實地看房前對房間有客觀、真實地判斷,也能夠體現出經紀人員本身的專業度和服務意識,大大提高經紀人員和找房者的工作效率!

那麽,我們需要如何去拍攝真實、美觀的房源圖片呢?在這裏,小編和大家分享6個房源照片拍攝小技巧。

1、多拍取精:

找房者需要看到房間的全貌,所以每個房間的照片都需要拍攝和展示,而且需要從不同的角度多拍攝照片,最後挑選優質地保存和上傳,這往往能達到更好的效果。

2、構圖和房間拍攝的技巧:

①鏡頭向下15~30度地俯拍會更加顯示房子空間得寬闊;

②可以利用相機的寬屏模式拍攝照片,或者選擇有廣角鏡頭的相機,能更好地拍攝出房間的全景;

③當然如果您會使用相機自帶的照片拼接軟件,平行拍攝多張照片合成超廣角照片,也能直觀地顯示房間全貌。

需要說明的是,除非房間特別狹窄或者您希望呈現房間層高的優勢,否則不要選擇拍立式的照片,因為這樣拍攝會顯得房間空間過於狹窄。

3、小細節的拍攝:

聰明的經紀人會選擇獨特和有創造性的角度來展示房間的優勢和經紀人的差異化。比如,業主裝修巧妙之處、房間設計獨特的小細節、附贈的家具家電等,都可以不吝嗇地展現出來為自己加分。

4、高質量、成規格:

經紀人需要建立高質量、成規格的照片拍攝標準,提高網絡競爭力。成套的照片不僅僅需要展示每個房間的照片,視野、采光、樓外立面、小區配套內的照片也需要收集和拍攝,對於裝修豪華的房源更需要註重拍攝細節,如精致的吊燈和漂亮的吊頂都可以利用鏡頭收集而生動地傳遞給找房者。

5、註意拍攝內場景的細節:

拍攝房源照片切忌讓多余的人物或者雜亂的東西充斥妳的鏡頭,房間拍攝時鏡頭內幹凈、整潔,不要有多余影響效果的要素,相信任何人都不希望找房者看完照片後反倒不如沒看照片前對房源感興趣,所以細節非常重要。

6、切忌對反光物拍攝:

拍攝鏡子、玻璃此類物品時,最好側開壹定的角度,避免自己的身影投入鏡頭;同時,切忌開閃光燈對拍,刺眼的閃光燈成為照片的焦點,會嚴重影響照片的質量和找房人的體驗。

綜上所述,房源照片地拍攝分為三個層次:

第壹,拍攝清晰的室內照片(建議用高於500萬像素的相機拍攝)把房間的基本信息展現出來。

第二,創造性地拍攝室內細節,讓整個房間的照片顯得更精美和吸引人(對於裝修和格局不好的房源在展示照片中誠懇地說明現狀和給予找房者裝修和格局改動的建議對於說明房源性價比及經紀人推薦的原因意義非凡,也能讓找房者更理性對待價格和房源的關系,為您贏得更精準的客戶電話)。

第三步,配合自己房源標題和描述,讓圖片說話,讓客戶看到房子時砰然心動,恨不得馬上實地看房。