1，居住辦公兩用
單身公寓本質上是商業地產，可以自住，可以註冊公司辦公，這是它最大的優勢。
雖然目前單身人士都買了這種小戶型居住，但未來勢必會選擇出售和出租。如果他們出租，他們應該考慮目標租戶。商品房的目標租戶顯然更廣。可以租給普通人居住或工作，而辦公室出租的租金計算方式與住宅出租不同，租金收益高於住宅出租。
2.本質上屬於商業地產，單身公寓周邊配套要完善，這是單身公寓競爭力的體現。
3.雖然買單身公寓也需要貸款，但擁有單身公寓並不影響再次買房的貸款利率和首付比例。壹般首付和利率水平還是可以按照首套房的標準來確定。
4.公寓項目的商業占比大於純住宅項目，商業氛圍的形成可以帶動公寓的投資回報。
5.單身公寓門檻比較低，面積只有40-50平米，單價和總價都比住宅低。
單身公寓的缺點
1，單身公寓土地產權只有40到50年。
2.單身公寓的電價、水價、物業費按商業標準收取，購買後支出成本高。
3.單身公寓的稅費和過戶成本遠高於住宅。商品房的固定稅是3%的契稅和5%的增值稅，交易差價還要交20%的差價稅。
4.買房時，單身公寓首付比例應不低於50%，且不能使用公積金貸款，只能使用期限為10年的商業貸款。
5.單身公寓不能用來安家，即使周圍有好的教育資源也不能享受。