什麽是經濟適用房？
經濟適用住房是指列入國家計劃，由房地產開發企業或城市政府組織的集資建房單位建設，以相對較低的利潤價格向城鎮低收入家庭出售的住房。
外地戶籍可以在南寧申請保障房嗎？
外來務工人員將不再有資格在南寧購買經濟適用房。只有具有農業戶口的城鎮常住戶口，並在本市工作或居住的人員，才能購買經濟適用住房。
南寧的經濟適用房面積範圍是多少？
保障性住房保障面積標準為邢弢建築面積60平方米:家庭成員為4人及以上的，保障面積標準為邢弢建築面積80平方米。
南寧在售的保障房項目有哪些？
據了解，南寧市有以下保障房項目:長泰清華校區、新麗華花城、新麗華家園、安吉花都、康陵花城、鐘芳？碧翠花園，富寧新興花園，濱江幸福小區，和園小區，豪裝？尚樂灣等。
在南寧申請經濟適用房需要具備哪些條件？
(壹)本市城鎮非農業戶口且在本市工作或居住的人員(含符合安置條件的軍人)；
(2)已婚家庭或30歲以上的單身人士；
(三)無房或住房人均建築面積16平方米(含)以下；
(四)家庭年人均收入低於市統計局公布的上壹年度城鎮居民人均可支配收入的80%。(2013年南寧市城鎮居民人均可支配收入為24817元，也就是說家庭年人均收入低於19853.6元才可以申請。)
保障性住房供應對象、家庭年人均收入標準和住房困難標準由市保障性住房主管部門根據房價、城鎮居民人均可支配收入和生活水平等因素適時調整，報市人民政府批準後實施，並向社會公布。
申請南寧保障房需要準備哪些材料？
申請人向戶口所在地的城市街道辦事處或鄉鎮政府提供的資料(請提供各項證明原件及復印件；證書類請提供壹份原件，表格類請提供壹份復印件):
1，申請(內容:工作、婚姻狀況、住房困難)；
2、《南寧市經濟適用住房購房申請表》、《聯合申請人審查表》；
3.申請人、配偶及共同申請的其他家庭成員的戶口簿、身份證、結婚證；
4.申請人、配偶及共同申請人目前居住狀況的有效證明(居住房屋的性質、權屬以工作單位或居委會證明實現)或租賃住房租賃合同原件及復印件(各1份)(購買人具有南寧戶口的居住地址與實際地址不壹致的，須提供具有實際地址的住所產權證明)；
5.申請人、配偶及共同申請人的收入證明(工作單位或戶籍所在地居委會出具)；
6.單身無房者應提供未婚證明(工作單位或戶籍所在地民政部門出具)；7.已故配偶需提供相關證明，離異配偶需提供離婚證或法院判決書；
8.異地調入的職工須提供原工作城市房改部門出具的住房證明；復員軍人須提供原部隊出具的住房證明。
南寧市經濟適用房申請流程；
1.請攜帶戶口簿、身份證原件到戶籍所在地的市區街道辦事處或鄉鎮政府咨詢，領取《南寧市保障性住房申請表》。
2.申請人填寫《南寧市保障性住房申請表》、《共同申請人審批表》後，請到申請人(配偶、共同申請人)工作單位(居委會)、戶籍所在地房改部門、南寧市房屋產權交易中心、首府南寧市房改辦簽署意見並蓋章。
3、申請人需提供戶口所在地城市街道辦事處或鄉鎮政府的資料。驗收人員負責檢查文件和資料，符合驗收條件的，出具驗收回執。
4、城市街道辦事處或鄉鎮政府通過審核材料、入戶調查、鄰裏訪問、信函等方式，對申請家庭的人口、收入、住房等情況進行初審。對通過初審的申請人姓名信息，在申請人住所和戶籍所在地公示7天，然後對通過公示的材料提出初審意見。
5、市區街道辦事處或鄉鎮政府將提出初審意見的資料送南寧市保障性住房建設發展中心，由發展中心進行審核。
6.發展中心將於每月20日在相關媒體和房改辦辦公樓壹樓公示符合條件的申請人信息。經10天公示，無異議後發放南寧市保障性住房資格證書，等待通知參加選房；不符合購買條件的，發放《南寧市經濟適用住房購買條件審核結果通知書》。
7.選好房源後，憑選房確認書、身份證、購房通知書原件到南寧市王源路5號房改辦辦公樓6樓售房部辦理《南寧市經濟適用住房準購證》。
取得準購資格的申請人按照以下程序進行公房選房:
1.發布房源信息。每次開盤前，南寧市經濟適用住房建設發展中心根據可售房源數量，定期在《南寧日報》和市經濟適用住房主管部門辦公室公布即將公開銷售的經濟適用住房基本情況。公告內容主要包括項目名稱、可售房源數量、價格、申請家庭登記的時間和地點等。
2.確定申請選房家庭名單。申請家庭按照公布的報名時間、地點進行報名，保障性住房主管部門按照申請家庭《南寧市保障性住房資格證書》序號和1: 1的比例確定申請選房家庭名單，並發放《南寧市保障性住房購房通知書》。
3.選房子。申請家庭憑《南寧市經濟適用住房購房通知書》和《南寧市經濟適用住房準購資格證明》按規定時間、地點選房。選房後，應及時與開發建設單位簽訂《南寧市保障性住房選房確認書》。
南寧的經濟適用房可租可賣？
1，經濟適用房購房人擁有有限產權，只能居住，不得用於出租經營。
2.自取得房屋所有權證之日起5年內，申請人的保障性住房不得直接上市交易；購買保障性住房後5年內因特殊原因確需出售或購買其他住房的，由市保障性住房主管部門按照規定和合同約定回購保障性住房。回購價格自購買之日起每年按原購買價格扣除1%計算，回購的房屋繼續作為保障性住房向符合條件的家庭出售。
(來源:南寧市住房保障局)
(以上回答發布於2015-10-16。目前的購房政策請參考實際情況。)
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