廣州農村蓋房子多少錢壹平米?
根據常識,預算成本數據:
1、樁基工程(如有):70~100元/m2;
2.鋼筋:40~75KG/ m2(多層含量低,高層含量高),為160~300元/m2;
3.混凝土:0.3~0.5 m3/m2(多層含量低,高層含量高),合計100 ~ 165元/m2;
4.砌體工程:60~120元/m2(多層含量高,高層含量低);
5.室內水電安裝工程(含消防):60~120元/m2(根據小區檔次,多層略低);
6.屋面工程:15~30元/m2(多層含量高,高層含量低);
7.門窗工程(不含入戶門):建築面積每平方米門窗面積約0.25~0.5平方米(與設計和是否高檔關系密切,高檔比例較大),造價90~300元/平方米,壹般為90~150元/平方米。如果使用高檔鋁合金門窗,可能達到300元/平方米;
8、多層砌體住宅:
鋼筋30KG/m2
混凝土0.3-0.33立方米/平方米
9.多層框架
鋼筋38-42公斤/平方米
混凝土0.33-0.35立方米/平方米
綜合以上數據和施工經驗,廣州自建房預計造價約為1200元/平方米。即8*18*1200*5=864000元。
廣州農村自建房需要哪些證件?
廣州農村自建房需要土地使用證和城市建設規劃許可證。自建房建好後,需要辦理房產證。在處理它們時,我們應該註意以下幾個方面:
1,廣州農村自建房需要提交村社簽署的《廣州農村自建房申請書》(說明申請理由、用地面積和地類、家庭狀況)。
2.廣州農村自建房,需提供戶口本復印件和戶主身份證復印件。
3.廣州農村自建房,規劃內要有《建設用地規劃許可證》,規劃外要辦理《村鎮規劃選址意見書》。
4.廣州農村自建房需要提交集體土地建設使用證原件。
5.廣州農村自建房,需提交廣州農村自建房在別處無宅基地的聲明,由村主任和駐村幹部簽字。壹個家庭不能有壹套以上的房子。
6.如無房產,應附分居協議原件。
7.廣州農村自建房需要建在公路旁邊,必須取得路政部門的明確意見。
8、廣州農村自建房涉及河道的,必須有水利部門的明確意見。
9.廣州農村自建房需要,申請人同意退出原居住用地,並向本集體經濟組織交付承諾書,重新安排用途(原地重建除外)。
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