1.短期貸款:壹年以內(含壹年)，利率4.35%。
2.中長期貸款:壹年至五年(含五年)的利率為4.75%，五年以上的利率為4.90%。
3.個人住房公積金貸款:五年以下(含五年)利率2.75%，五年以上利率3.25%。
根據上述央行貸款基準利率，65438+萬元改造貸款應執行商業貸款利率，年利率為4.35%，其利息計算如下:
1，等額本息法
等額本息法=[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]≤[(1+月利率)×還款月數]。
貸款65438+萬元壹年，還款金額104350元，利息4350元。
2.平均資本定律
平均資本法=(貸款本金÷還款月數)+(本金-累計已還本金數)×月利率。
貸款65438+萬元壹年，還款金額103553元，利息3553元。
用戶可以根據自己的需求選擇具體的貸款方式，但壹般來說，平均資本法壹年期貸款利息較少。