解決方案:
屋面的防水工程必須由防水專業隊伍或防水工人施工。特別要註意的是，不能讓沒有資質證書的單位和非防水專業隊伍或防水工人進行屋面的防水工作。不僅如此，施工單位或監理公司應仔細檢查施工人員的上崗證，並嚴格按照要求執行。
相關工作人員:
漏雨的房子在五年保修期內:直接找開發建設單位，他們負責全面維修。
漏水的房子不在保修期內:有物業的要啟動房屋維修基金，但啟動基金時必須征得三分之二業主的同意。
無產權房、棄房:通過社區向街道反映，再向各區房屋維修中心反映，維修中心會處理此事。
無產權且未列入棄房名單的房屋:只能依靠業主委員會的力量啟動房屋維修基金或報區裏特批。