寫好房源描述，讓客戶打爆妳的手機！ 好的房源描述可從以下7個方面進行描述： 1。
可以從該房源所屬小區的風格、物業、檔次、人文、小區內部配套等方面作概括性介紹。 如：西班牙風格、國際化社區、懷舊情結、恒溫遊泳池等。
2。 可以從該房源所屬小區的周邊配套、交通狀況、規劃作介紹。
如：地鐵壹號線衡山路站、步行到沃爾瑪5分鐘、輕松上福山路外國語小學、在建的地鐵9號線等。 3。
可以從該房源的面積、房型、單價、總價、景觀、裝修、配置等作特色描述。 如：該小區稀有主力房型、該小區超低單價、可以觀黃浦江外灘全景、日式現代裝修、實木地板紅木家具等。
4。可以從該房源的房東出售心態作特色描述。
如：做生意急須資金周轉、出國前賤賣、買了別墅等著賣房付首付、工作調動到北京成本價變賣等。 5。
可以對買該房源應交納的稅費做詳細描述，凸顯妳的專業。 如：契稅：總房價X1。
5%=20000元、合同印花稅：總房價X0。005%=300元、權證印花稅：5元壹本、貸款合同公證費：貸款額X0。
3%=15000元。 。
稅費***計：39987元、首付款：總房價X30%=500000元、買房應準備資金：稅費+首付款=539987元。 6。
配上該房源的室內照片、房型圖、小區照片會更佳。 ？房源照片主要拍攝客廳、主臥、主衛、廚房，也可拍攝壹些特色性的圖片，如：花園、露臺、復式挑空、個性書房等，房型圖主要以清晰為主，再配上功能區名稱。
7。外加有吸引力的自我推薦。
可從畢業學校、從業資歷、服務的客戶、主營樓盤等方面進行描述。 ？ 案例壹： 仁恒濱江三期最豪華、最經典的戶型，目前市場在售的僅此壹套。
？景觀壹流，朝南可觀小區花園及遊泳池，朝北可觀陸家嘴全景，金茂大廈、東方明珠、環球金融中心盡收眼底。 ？第壹八佰伴、正大廣場、南國實驗小學完美配套。
地鐵二號線東昌路站步行僅需5分鐘。 ？房東因急移民加拿大，所以揮淚拋售，此價格比市場價便宜50萬元。
？投資自住皆是最佳選擇，不買絕對遺憾。 案例二： 買此套房源應交納的稅費為： 1。
？契稅：合同價*1。5%22500元 ？2。
交易手續費：建築面積*2。5元/平方米250元 ？3。
？合同印花稅：合同價*0。05%?750元 ？4。
權證印花稅：5元 ？5。 ？配圖費：25元 ？6。
交易登記費：80元 ？7。？貸款保險費：11162元 ？8。
？評估費：評估價*0。1%1050元 ？9。
抵押登記費：200元 ？10。 ？中介費：合同價*1%?15000元 ？買房稅費合計：51022元，首付款為：450000萬，除裝修外的自備現款為：501022元。
本人在陸家嘴濱江板塊從業三年以上，專門從事濱江豪宅的買賣、租賃服務，為客戶置業、投資、安家作全程的規劃服務。 主要經營的樓盤有：仁恒濱江園、盛大金？、財富海景、世貿濱江花園。
專業、誠信，24小時竭誠為您服務！是您安居置業的好幫手！ 案例三： 仁恒濱江之美源於建築之美，獨特的風格造型糅合了中西文化的精髓，和諧華麗的布局融合了經典與現代。 弧形陽臺、歐式欄桿、碧水新綠、亭臺樓閣、曲橋回廊、噴泉沙灘。
加之黃浦江的歡吟、東方明珠的凝眸，金茂大廈的撫愛，***同創造了城市中的綠色神話。？ ？ 仁恒濱江園***分三期，壹期以壹梯兩戶9層的小高層為主； 二期均為高層，占據了地利的優勢因此江景也最佳，其中部分江景房觀景效果僅次於湯臣壹品、鵬利海景、財富海景，但價格卻有明顯的優勢，因而愈加炙手可熱； 三期均為大面積豪宅，面積187-327平方，豪華大堂，大手筆綠化，深得新老業主厚愛。
高口碑的開發商及品牌的物業管理使得社區的國際化逐步升溫。 ？本套房源位於二期，座落於小區的正中央，四面綠意環繞，猶如置身公園深處，朝西可見黃浦江上的帆船點點。
夜晚時分，在自家的陽臺上湛滿。
2. 形容房子好的成語
金碧輝煌、金碧輝映、屋舍儼然、雕欄玉砌、富麗堂皇
壹、金碧輝煌 [ jīn bì huī huáng ]
解釋：碧：翠綠色。形容建築物裝飾華麗，光彩奪目。
出自：宋·羅大經《鶴林玉露》補遺：“眾以為金碧熒煌，臣以為塗膏釁血。”
譯文：大家認為金碧輝煌熒煌，我認為塗膏塗血
二、金碧輝映 [ jīn bì huī yìng ]
解釋：形容建築物裝飾華麗，光彩奪目。同“金碧輝煌”。
出自：明·謝肇淛《滇略》卷四“點蒼、雞足、大鼎之間，緇徒雲集，搭桂蘭若，金碧輝映相若。”
譯文：點蒼山、雞腳、大鼎之間，僧徒雲集，桂蘭若搭，建築物裝飾華麗輝映相若。
三、屋舍儼然 [ wū shè yǎn rán ]
解釋：形容的是土地很空曠 房屋整齊的排列著
出自：東晉· 陶淵明《桃花源記》：“土地平曠，屋舍儼然，有良田美池桑竹之屬。”
譯文：這裏土地平坦開闊，房舍整整齊齊，有了田地，美麗的池塘和桑樹竹子之類
四、雕欄玉砌 [ diāo lán yù qì ]
解釋：雕：雕繪；欄：欄桿；砌：石階。形容富麗的建築物。
出自：南唐·李煜《虞美人》詞：“雕欄玉砌應猶在，只是朱顏改，問君能有幾多愁，恰似壹江春水向東流。”
譯文：精雕細刻的欄桿、玉石砌成的臺階應該還在，只是朱紅的顏色已經改變，問您能有多少愁，正象壹江春水向東流。
五、富麗堂皇 [ fù lì táng huáng ]
解釋：富麗：華麗；堂皇：盛大，雄偉。形容房屋宏偉豪華。也形容詩文詞藻華麗。
出自：清·文康《兒女英雄傳》第三十四回：“連忙燈下壹看，只見當朝聖人出的是三個富麗堂皇的題目。“
譯文：連忙在燈光下壹看，只見當朝聖人出的是三個富麗堂皇的題目。
3. 用什麽形容房間最好
金碧輝煌 高大雄偉 小巧玲瓏 別具壹格 古色古香 雅俗***賞 美輪美奐 鉤心鬥角 氣宇軒昂 空中樓閣 青磚壁瓦 雕欄玉砌 金碧輝煌 瓊樓玉宇 頂天立地 摩天大樓……
靠江的：壹線江景名宅、江畔人家、上水人家、依山而建，擁江而居、水岸華府 壞話：土階茅屋 窮閻漏屋 茅屋采椽 家徒四壁 上漏下濕 不蔽風雨 上雨旁風
形容樓盤的詞語 遠離城市的喧囂，盡享靜謐人生； 回歸自然，享受田園風光； 坐擁城市繁華； 絕版水岸名邸，上風上水； 東方威尼斯，演繹浪漫風情； 視野開闊，俯瞰全城； 私屬領地，冬暖夏涼； 巴洛克風格； 哥特式風格； 個性化戶型設計，緊跟時尚潮流； 鄰裏親近，和諧溫馨； 超大綠化，滿眼綠意； 緊鄰中央商務區； 中心政務區核心地標； 濃厚人文學術氛圍； 擁抱健康，安享愜意； 便利生活觸手可及； 人性化環境管理； 交通便利，四通八達； 簡約生活，閑適安逸。
這是壹款非常溫馨的三房兩廳兩衛的居室，您首先進入的很時尚的剛流行的入戶花園，在這裏妳可以將您的入戶花園布置成您喜歡的園藝特色，它將彰顯妳獨特的品味，在這裏放下您手中的物品，換上壹雙舒服的拖鞋，把您剛買的菜只要扔進這個廚房就好了，合理的廚房空間設計讓家庭主婦感覺不會很勞累。再往裏壹點（手指戶型）就是寬敞舒適的客廳和餐廳了。客廳外帶壹個觀景陽臺，陽臺上可以看到小區的美麗景觀，令您的身心更舒適、愜意。妳的主臥是靠南邊的，它不僅是體現在冬暖夏涼，而且房內大凸窗不但拓展房屋空間視野，能讓您更浪漫的坐在飄窗上跟愛人看星星觀月亮。室內的衣帽間和衛生間更不用說，它大大方便了妳的居住需求，至於兩個次臥您可以做書房也可以做客臥。..
4. 描寫房子外形的段落
就是壹所老房子，建國前的。
花了幾十塊就成百了自己家的，但那是我爺爺的時候。
小時候覺得房子很高，房頂鋪度著灰色的瓦，壹層層的，就像鯉魚的鱗片。下雨時，順著瓦楞沖下來的問水流，會像瀑布壹樣，只不過那是黑黃的顏色。在房檐下按了壹塊小鏡子，據說是為了避煞。窗子是木制的，刷著紫色答的油漆。油漆有的已經脫落了，會露出裏面的已經分不出什麽顏色的木頭。在往下是用水泥抹平墻角和被雨水沖出的淺坑回！
我沒有仔細觀察過，但很奇怪我記得還這樣清楚！啊，對了，那是我住了二十四年的家，我就答出生在那鋪土炕上！
5. 形容房子好的成語有什麽 例如紫氣東來 竘磧
形容房子好的成語——答案：富麗堂皇、美輪美奐、金碧輝煌、空中樓閣、雕梁畫柱、巧奪天工、鬼斧神工。
富麗堂皇
fù lì táng huáng
解釋富麗：華麗；堂皇：盛大，雄偉。形容房屋宏偉豪華。也形容詩文詞藻華麗。
出處清·文康《兒女英雄傳》第三十四回：“連忙燈下壹看，只見當朝聖人出的是三個富麗堂皇的題目。”
結構聯合式。
用法多用來形容建築；裝飾和場面；有時也用來比喻文章辭藻華麗有氣派。壹般作謂語、定語、補語。
辨形皇；不能寫作“煌”。
近義詞金碧輝煌、美侖美奐
反義詞家徒四壁、家貧如洗
辨析~和“金碧輝煌”；都形容建築物及其中陳設的華麗。但~偏重於“氣勢盛大”；“樣子宏偉”；並能形容“文體”華麗；“金碧輝煌”偏重於“光彩奪目、色澤鮮艷”；不能形容“文體”。
例句這個商店經過裝璜；顯得~。
6. 怎麽介紹房子戶型
衡量壹棟房子的好壞我當然會有自己的標準和原則，但還是關系到身處壹棟房子裏面的感受，也就是在裏面生活起來的感受，是大是小、是否豪華，住在裏面生活的需求是不是都能被考慮到。
別墅的設計上會有壹些***性的東西，比如很多人要20平方米的書房，並且要有采光。 其實現在的別墅產品進入到壹個很實在的時期，炒作和包裝對購買的推動力度逐漸沒有以前那麽大，大家走進壹棟房子都會考慮某個空間可以做什麽、是否舒服，是否有很高的技術含量，保溫、隔熱、自然光線是否都比別家的好，是不是在這裏面睡四個小時就比另壹個睡四個小時的睡眠效果好。
買別墅不是為了炫耀自己多有錢，最終追求的應該是壹個好的生活質量，是對身心健康都有好處的生活。 純粹別墅之鏗鏗三人談 -------------------------------------------------------------------------------- 房地產門戶-搜房 2004-8-23 16:09:00 剖析別墅格局 品評別墅優劣 對接別墅&家庭 沒有人能抗拒別墅的魅力，雖然別墅被大量引入國內不過是近壹二十年的事，卻已成為多數都市人心目中居所的終極夢想。
由於別墅與普通住宅在功能、設計上有著太多不同，令看慣了樓房的我們心馳神往卻又心存疑慮。談到別墅，能夠將之拿捏於股掌之間的，非別墅建築設計師莫屬，從紙上談墅到落地成房，別墅中滲透著他們的智慧與理想。
在北京別墅項目層出不窮，活躍非常的如今，面對算得上精彩紛呈的樓書，妳是否有點霧裏看花的迷惘？價格自然是要考慮的，細節上您還要掌握哪些尺度，才能買回期待已久的生活？VILLA特邀了三位有著不同從業背景的別墅設計師，以他們的精湛眼光和豐富經驗，壹壹為妳破解疑團。 美國樣本也要適應中國特色 董都 美國籍 美國六東國際（北京）工程設計咨詢有限公司 總建築師 VILLA：國內的別墅產品跟國外相比是不是有很大的差異？ ■ 就我的經驗而言，是有很大的差異。
國內的別墅生活究竟有什麽特別的需求？我花了很多時間去研究，也問了很多人。有壹個現成的例子，我在給沈陽的華新國際做設計的時候，他們的定位是頂級的美式別墅，但我們最終還是要設計出適合國內需求的東西，比如房子的方向壹定要朝陽，但主臥室不朝陽，這個概念跟美國的正好相反；再比如美國主臥室壹定是在第壹層，但國內就不在第壹層；還有樓梯擺在哪兒、從車庫門進來之後是否像美國壹樣有洗衣房，這些在國內是不壹樣的。
在考慮種種不同習慣的同時，壹棟別墅中還必須把國外的房間結構采納進來，在設計上需要重新的組合。雖然有很多國外的現成的別墅模式，但的確很難直接拿過來用。
VILLA：中國別墅獨有的特點是什麽？ ■ 風水、朝向、中餐的廚房、主臥室的位置，這些是中國自己的特點。 VILLA：別墅的戶型是怎麽確定的，是否存在壹個大致統壹的規格？ ■ 開發商做項目的時候會做壹些市場調查，然後根據總建築面積和整體規劃設定有多少棟房子、多少種戶型。
壹般情況下，通過朝向、戶型大小、不同的立面這幾個變量就能夠確定出不同的戶型。 至於大致的規格，國內是存在壹些套路的，獨棟有獨棟的套路、聯排有聯排的套路，當然也有打破套路的，不過基本上大同小異，比如大量的是坡屋頂結構，這與市場認同這類的東西有關系。
VILLA：能不能為我們描述壹個適合國內的、比較純粹的別墅住宅？ ■ 別墅從功能上劃分，有公***區、生活區、服務區、私密區四個部分。 從正入口進來之後應該是公***區，會客和接待客人就餐的地方；生活區包括廚房、起居室、早餐廳；服務區包括洗衣房、工人房、地下儲藏室等等；私密區包括臥室、書房、衛生間、步入式衣帽間、健身房。
我們可以從正入口開始描述。 正入口 壹般來說別墅主人都是停車之後從車庫進到生活區，而客人則會把車停在門前，從正入口進來。
正入口是壹個很重要的地方，最好有壹個壹層半高的雨棚、入口擡高壹點或者安排兩個柱子，這些都是能夠表現出氣派的方法。正入口的門應該是雙開門，兩個門壹樣寬，壹大壹小的兩扇門是公寓住宅用的。
門廳 從正入口進來之後可以有壹個門廳，用來換鞋的地方，這在國內被比較普遍的使用。 會客廳 從門廳再往裏走，比較接近的房間可以是會客廳、書房和正餐廳。
會客廳做成半封閉或開敞的都可以，壹般不需要很高的空間，普通層高就能滿足需要，布置上要略微莊重壹些。大量的時候，會客廳的使用率不太高，但壹般的別墅裏面都會有，可以放鋼琴或者讓小孩在裏面玩。
正餐廳 從正入口進來之後不壹定正對著正餐廳或者會客廳，可以哪個都不對著，前者是國內比較簡化的做法。正餐廳需要根據習慣的吃飯方式選擇西式的長條桌或者中式的圓桌，餐桌的大小可以由房間的大小決定，能坐六個人是比較基本的。
這裏有非常重要的壹點需要提醒，正餐廳裏要有非常漂亮的吊燈（吊燈只適合在入口、正餐廳、早餐廳使用，其他房間使用落地燈、壁燈就可以），吊燈應該吊下來比較低，離桌面壹米左右，在就餐時能起到很大的烘托作用。 餐廳壹般不放酒櫃，放酒的話可以在地下室做壹個酒窖或者在起居室裏做壹個酒吧，還可以在廚房做壹個專門存酒的墻櫃。
有些別墅裏沒有早餐廳，這要看整個房子的。