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裝修押金新規定2021

新民法典2021可以規定物業可以收裝修垃圾費嗎?

物業可以對裝修垃圾收費,因為物業只負責運送生活垃圾,不負責運送裝修垃圾。裝修產生裝修垃圾,就要交費用。更多裝修效果圖都在裝修中/

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他們有權利收取小區物業的業主裝修押金嗎?

1.物業有沒有權利要求業主交裝修押金?

業主在裝修時,如果物業公司擅自決定收取裝修押金,收取裝修押金後允許業主進場裝修是不合理的。但如果是經業主大會多數決定,或者物業管理公司與妳小區業委會簽訂的物業管理合同中含有業主裝修物業公司可以收取裝修押金,收取裝修押金後才允許進場裝修,那就是合理的。

物業管理公司屬於服務性企業,與業主是平等的主體關系。接受業主的委托,按照有關法律法規的規定或者合同的約定,對特定區域的物業實施專業化管理,並取得相應報酬。物業公司無權單方面決定物業管理的規章制度。

二、裝修押金是否合法?

從維護公眾利益的角度來說,裝修押金是合理的,但合理不等於合法,不合法可能隱藏很多隱患。關於房屋裝修問題,《物業管理條例》第五十三條明確規定:業主需要裝修房屋的,應當事先告知物業管理企業;物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和註意事項告知業主。

這也說明法律並沒有明確規定裝修押金。壹般來說,如果法律沒有明確規定仍然執行,可以認為是亂收費,亂收費的業主有權拒絕。但現實中,壹些地方法律法規明確規定了裝修押金的相關標準,這也從壹個層面證明了裝修押金的合理性和合法性。

第三十六條:物業服務企業應當按照規定收取物業服務押金、保證金,嚴禁以押金、保證金形式收取費用。

物業服務企業不得向業主和物業使用人收取裝修保證金或安全保證金。物業服務企業為業主和物業使用人的裝修活動提供基本服務以外的附加服務需要收費的,可以根據實際成本向市、縣級市價格主管部門和物業管理行政主管部門申報,核定收費標準後執行。《物業管理條例》第五十二條業主需要裝修房屋的,應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和註意事項告知業主。

綜上所述,物業的權利是為了保證業主的安全,也是為了收取物業管理費,其他的費用是不能收取的。所以業主和物業在協商的時候壹定要把裝修的事情處理好,避免各種糾紛,讓自己的房子無法正常處理。

物業裝修押金2020新規,裝修押金多少?

裝修押金是多少?

關於裝修押金,每個小區收取的金額都不壹樣。有的小區要求交2000-3000元左右的裝修押金。但有些地方明令禁止物業服務企業不得向業主和物業使用人收取裝修保證金或安全保證金。

1.壹般情況下,收取裝修保證金的目的是為了防止裝修施工隊伍的違規操作對他人或公眾利益造成損害,為受害方提供有效保障。目的是監督和規範裝修行為,賠償因裝修受到損失的壹方的利益。

2.根據《中華人民共和國物業管理條例》第五十三條規定,業主需要裝修房屋的,應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和註意事項告知業主。

所以物業公司只有告知業主裝修的義務,法律並沒有賦予其收取裝修押金的權力。

裝修押金是什麽意思?我需要退款嗎?

裝修押金是物業管理公司為業主裝修收取的裝修押金,需要在裝修工程完成後返還。

裝修押金是押金的壹種。物業管理公司收取裝修押金是為了約束業主,要求其按規定裝修,防止其在裝修過程中違規操作,損壞承重墻和建築結構。裝修工程竣工驗收後,通知物業管理部門驗收。驗收合格後,需要將收取的裝修押金退還給業主。如果裝修押金惡意不退,業主可以向有關部門投訴,維護自己的權益。

交房裝修要交押金嗎?

交房和裝修的押金不應該交。裝修定金不是交房的時候交,而是裝修之前交。如果暫時沒有裝修的計劃,裝修押金可以省略。收取裝修押金是為了約束另找裝修公司自行安裝的業主,在裝修過程中損壞公共設備。裝修公司在裝修過程中損壞公共設備的,按照原價賠償,並承擔相應責任。業主手握裝修款和尾款,不用擔心裝修公司不承擔責任。交房裝修押金沒有相關規定,這個費用主要看物業規定。

為什麽要收裝修押金?物業收取裝修押金合理嗎?

物業收取裝修押金合理嗎?

關於印發《蘇州市服務收費管理實施細則》的通知

第三十條物業服務企業應當按照規定收取物業服務保證金、押金,嚴禁收取保證金、押金等變相費用。

物業服務企業不得向業主和物業使用人收取裝修保證金或安全保證金。物業服務企業為業主和物業使用人的裝修活動提供基本服務以外的附加服務需要收費的,可以根據實際成本向市、縣級市價格主管部門和物業管理行政主管部門申報,核定收費標準後執行。

物業管理條例

第五十二條業主需要裝修房屋的,應當提前告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和註意事項告知業主。