精裝房驗房註意事項及細節有：
1.隱蔽工程。隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但在精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構，按照規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。
2.空氣質量。業主首先要仔細查看裝修用料清單，根據各項規定標準比對有害物質是否超標。到工程竣工後，開發商須向業主提供壹份權威機構認證的室內環境檢測報告，國家認可的都帶有“CMA”標識，其他都是無效的。
3.水路。水路包括三種，自來水、熱水，還有中水。中水通常用在衛生間，是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統的壽命和業主的用水安全，確保使用合格材料。
精裝房驗房流程：
1、進行實地驗房。驗房的內容包括很多方面，有很多細節需要註意，主要是看房屋內部的墻面、地面、衛生間、臥室、陽臺、廚房、頂棚、門窗、水電等地方的裝修情況，如果發現質量問題，購房者詳細記錄下來並可以向開發商提出讓其進行修正。另外，值得註意的是，驗房時要記得核實房屋實際面積是否與合同上的面積壹致。
2、購房者和開發商約定驗房時間和地點，確定好驗房時間和地點後，購房者按時到約定地點進行驗房。驗房的時候可以是自己驗房，也可以是找壹些專業的第三方驗房機構來進行精裝房驗房。
3、實地驗房完畢後，購房者把驗房過程中發現的質量問題和自己的困惑或想法反饋給開發商，開發商制定解決方案，盡快根據解決方案進行修正。