根據《住宅建築內部裝修管理辦法》(中華人民共和國建設部令第110號)第五條、第13條規定，業主在裝修前必須向物業申報登記，嚴禁私自開工或改動梁、柱、承重墻、屋架、懸索等承重結構。物業管理公司有權責令業主停止裝修，及時整改，並向有關部門舉報。
具體步驟:
法律依據
根據《住宅建築內部裝修管理辦法》(中華人民共和國建設部令第110號)第五條規定，嚴禁改變建築主體和承重結構(梁、柱、承重墻等)。)無原設計單位或無相應資質等級的設計單位。業主私自在橫梁上鉆孔可能屬於違法行為，應立即停工整改，並向所在區域房管部門或住建局反映情況。
業主私自在橫梁上鉆孔怎麽處理？
停止裝飾
物業管理公司發現業主私自在橫梁上鉆孔，當場要求業主立即停止裝修。業主不在場或裝修師傅在場但不願配合物業工作的，可以暫時停水停電，強制整改。
業主私自在橫梁上鉆孔怎麽處理？
整改通知
通知業主詳細說明情況，出具正式的“整改通知書”，要求業主給出可行、安全的維修整改方案，說明壹切責任由私自打洞的業主承擔，限期整改，並要求業主簽字、指紋、復印存檔或拍照留證。
業主私自在橫梁上鉆孔怎麽處理？
報告部門
壹般物業公司發現業主私自在房梁上鉆孔，不會直接向主管部門反映。建議與業主私下協商，簽訂整改通知書或承諾書，責令限期整改到位。如果業主拒不執行或者到處投訴，物業公司會整理證據上報房管局、住建局等相關部門，讓正規部門直接處理。
業主私自在橫梁上鉆孔怎麽處理？
早期財產
如果是開發公司投票的前期物業，業主私自在梁上鉆孔需要向開發商或承包商匯報，現場查看是否會影響整體結構和損壞墻體承重，提前給出整改或維修方案。
業主私自在橫梁上鉆孔怎麽處理？
建議
在邊肖所在的住宅區，安裝中央空調時通常會在橫梁上打孔。建議物業公司控制裝修工人的進出，要求安裝工人在安裝空調時在物業開具“臨時放行單”，主要是讓安裝工人到物業辦公室了解安裝空調的註意事項。如果他們不懂，工作人員會給他們現場指導。
業主私自在橫梁上鉆孔怎麽處理？
技巧
建議物業管理公司保留現場照片及相關錄音，並在收房時準備好業主簽署的裝修申請、裝修註意事項、業主規約、服務協議等文件，避免業主投訴物業管理公司監管不到位、違禁物品未告知。
業主私自在橫梁上鉆孔怎麽處理？
結束
需要註意的事項
不講道理、不懂法的業主可以投訴物業監管不到位或不知情，建議物業留下證據。
記住:物業公司無權罰款，要上報正規部門處罰整改。