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江寧區房產局是做什麽的?

1.貫徹國家、省、市有關房地產管理的政策法規,研究、制定並組織實施相應的實施辦法或細則;擬訂房地產行業發展戰略、中長期規劃、年度計劃、產業政策和規章制度並監督實施。

2.負責房地產產權登記管理,對全區房地產權屬進行發證管理和檔案管理,依法調解房地產產權、交易、租賃糾紛,查處各類違反產權監管和市場交易管理的行為,依法保護當事人合法權益。

3、負責房地產市場管理,規範房地產市場行為。引導城市土地使用權有償出讓和開發利用;負責各類房屋轉讓、出租、抵押、典當、贈與的管理;負責房地產評估、中介、經紀、物業管理、咨詢等市場服務體系的建設和管理;負責商品房的預售和銷售管理。

4、研究制定並組織實施住房制度改革方案,完善住房供應體系,制定並實施廉租住房制度,負責對低收入住房困難家庭實施住房保障。

5.指導和推動住房建設,負責住房建設的科技工作,組織解決住房問題;負責公房和危舊房的改造和處置。

6、負責城市房地產開發和管理;培育和規範房地產市場和物業管理,負責物業管理招投標管理,參與建設工程竣工綜合驗收;負責房屋共用部位和設施設備維修資金的歸集和管理。

7、負責城市房屋拆遷管理。承辦城市房屋拆遷審批、未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓審批、房屋拆遷暫停期延長審批和拆遷產權不清房屋補償安置方案審批;指導被拆遷房屋的安置和補償工作,調解安置爭議,依法維護拆遷當事人的合法權益。

8、負責危舊房的安全鑒定。

9、負責原有房屋的改(擴)建及裝修管理。

10,負責異產毗連房屋管理及全縣範圍內房產糾紛的調解仲裁。

11,負責物業管理企業、房地產開發企業、房地產中介服務機構、拆遷事務、房屋運營維護的資質申報、審批和監督管理,負責全縣房地產職業資格管理。

12,管理房地產系統國有資產,負責所管直屬公房的運營和修繕,確保國有資產不流失;依法落實私房政策;負責城鄉房屋的調查和統計。

13,負責城市房地產行政違法行為的查處;負責全區房地產管理的行政復議工作。

14,負責黨務、人事勞動、紀檢監察、群團組織、政治思想、計劃生育、宣傳教育、精神文明建設等工作。承辦縣委、縣人民政府交辦的其他事項。

這是抄襲後的小修改。