新購(建)房屋初始裝修費。
1.在《企業會計準則第4號——固定資產》中，固定資產的初始計量有如下規定:
“第七條固定資產應當按照成本進行初始計量。
第八條外購固定資產的成本包括購買價款、相關稅費、運輸費、裝卸費、安裝費和達到預定可使用狀態前可歸屬於固定資產的專業服務費。
第九條自建固定資產的成本，包括在資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出。"
租賃房屋發生的裝修費用。
1.在《企業會計準則應用指南第4號——固定資產》中，對“經營租賃下固定資產的改良”有如下規定:
“企業通過經營租賃租入的固定資產改良支出，應當資本化，作為長期待攤費用合理攤銷。”
2.《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發[1986]90號)第二條規定:“房產稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。房產所有人或抵押權人不在房產所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由房產代管人或使用人支付。
前款所列的財產所有人、經營管理單位、抵押權人、房地產托管人或者使用人，統稱為納稅人(以下簡稱納稅人)。
對於承租人來說，他對房產沒有所有權，不是房產稅的納稅人，因此發生的裝修費不能作為房產稅的計稅依據。"