不能
2.回遷房沒有房產證可以貸款嗎？
進入區域，免費獲得裝修報價。隨著人們對理財的重視，很多人會選擇抵押房產進行投資，賺取更多的收益。如果沒有房產證，可以向回遷房貸款嗎？對於這種物業，業主還有很多疑問，我們來看看吧！\ r \被撤銷的房屋沒有房產證是不能貸款的，因為銀行貸款必須有房產證，產權清晰，符合相關貸款條件，才能接受審核。另外，大部分民間貸款是不會出借的，因為它的產權不屬於出借人，沒有抵押物。\ r \但是，如果被拆遷房屋已經取得了產權證，可以像正常商品房壹樣申請銀行貸款，不受政策影響，但是只有取得了拆遷證明，貸款申請才會被拒絕。回遷房壹般全款購買。拿到產權證就抵押出去，申請不同的貸款，實現資金回籠。\ r \ n在貸款方面，因為回遷房有壹些福利政策，開發商和購房者簽訂的不是正常的房屋買賣合同，而是拆遷協議。商業貸款大多要求能提供房屋合同，所以回遷住房貸款通過率不是很高。\ r \ n被拆遷房想申請貸款，要滿足這幾個條件:壹是有拆遷協議，不受政策影響；二、房產項目五證齊全；三、已取得產權證。但這類房產無論是通過銀行還是通過民間借貸，貸款額度都較低，只能解決資金小的問題。\ r \由於回遷房是政府投資的項目，申請貸款相當困難，取決於當地的政策。但銀行貸款條件必須滿足房產可以抵押、評估價值高、產權屬於私人個人、可以正常交易、不存在產權問題等要求。從上面可以看出，想要貸款並不容易，需要滿足很多條件，銀行才能批準貸款。\ r \ nI希望以上回答對您有所幫助。計算壹下裝修妳的家要花多少錢。
第三，沒有房產證怎麽貸款？
回遷房沒有證是不能貸款的，因為沒有房產證是不能上市交易的，所以銀行會直接拒絕貸款，而回遷房即使有證也是可以貸款的，不管是銀行還是其他貸款機構的貸款。
壹、回遷房抵押貸款的條件
1.申請回遷房抵押貸款的自然人，信譽良好，收入穩定，作息規律。
2.回遷房抵押貸款金額與個人住房抵押貸款價值之和為100%。壹般情況下，差不多用掉貸款額的60%。
3.或者裝修、教育等消費，或者使用年限可以達到20年。
4.回遷房按揭貸款基準利率要麽適當上浮。
5.回遷房按揭貸款的借款人必須提交個人身份證件、戶口本、居住證明等。借款人抵押他人房屋的，還需要提交抵押人的身份證明。
6.根需要提前準備好相關證明材料。
二、回遷房抵押貸款流程
材料，包括戶主身份證(如已婚，需夫妻雙方身份證)、戶口本、結婚證、回遷房房屋所有權證、回遷房購房合同，或個人賬戶近半年的銀行對賬單。
2.以回遷房抵押向銀行申請貸款，填寫貸款申請表。
3.銀行同意貸款，貸款申請人和銀行人到房管局辦理回遷房抵押登記手續。
4.銀行貸款。
3.辦理回遷房的房產證需要繳納哪些費用和辦理哪些手續？
1.必須提交的文件:房屋安置協議、舊房定價證明、房屋所有權證原件、住宅公共部位共用設施設備維修基金繳納協議、身份證。
2.應付費用和安置房的等值部分只交交易費，按照3元/平方的超值部分買賣繳納契稅和交易費。契稅2%，按照2000年5月1日80元/套收取費用。
4.用失業證可以貸款買房嗎？
目前，許多省市都推出了失業證無息貸款，鼓勵下崗職工再次創業。在國內壹些城市，城鎮職工可以憑失業證申請無息貸款創業。借款人在申請貸款的過程中，不需要提供房屋作為擔保，也不需要用友擔保人作為擔保。只要他有失業證和壹定的啟動資金，就可以申請貸款。但失業人員憑失業證申請的無息貸款額度並不高，壹般最高5萬左右，並不是所有城市都能辦理。具體可以咨詢當地城管部門。此外，大多數城市為失業者、再就業者和企業家提供小額擔保貸款。申請人可攜帶本人失業證(再就業優惠證、就業失業登記證)、身份證、營業執照原件。