賣方有貸款的情況下去結清貸款註銷抵押登記(7個工作日)---買方申請貸款(10天左右,具體看銀行)---免稅、交稅(7個工作日)---過戶(15個工作日)---抵押登記(7個工作日)
費用:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
3、契稅評估額1%-3%(90平首次1%,非首次3%),由買方繳納!
4、所得稅1%,賣方(滿五年唯壹房可以減免);
5、交易費6/平方,買方;
5、工本費80元,買方(工本印花稅5元);
6、其他營業稅5.55%(五年內繳納差額,五年外可以減免)賣方、合同印花稅等暫免
7、抵押登記費230元;
具體的每個城市會有點差異。