每套住宅均是由各種不同功能的房間組成的，這些不同功能的房間大致有主臥、次臥、 客房、書房、兒童房、客廳、家庭廳、餐廳、玄關、廚房、公***衛生間、主臥衛生間、儲藏間、陽臺等。每種房間的開間進深均有個合理尺寸，每種房間尺寸合理是套型設計達到適用或舒適要求的基本保證。
主臥室
1、主臥室的最低開間中到中尺寸是3.6m(凈3.3m) ，最低進深中到中尺寸是4.8m(凈4.5m)，這是保證家具擺放和人的活動最低適用要求的尺寸(圖1)
2、主臥室的“舒適”開間中到中尺寸是3.9m(凈3.6m) ，進深中到中尺寸是5.1m(凈4.8m)，是家具擺放和人的活動是比較方便舒適的(圖2)
3、主臥室的“高舒適”開間中到中尺寸是4.2m(凈3.9m) ，進深中到中尺寸是7.5m(凈 7.2m)，這時家具擺放和人的活動會更加方便舒適；不僅如此，到了這壹級，主臥室就應該配有主衛生間和進入式衣帽間( 圖3)，或不設進入式衣帽間，把衛生間做大，使洗浴更加舒適(圖4)
次臥室
次臥室為住戶非主人使用的臥室，它的最低“適用”開間中到中尺寸是3.3m(凈3.0m) ，進深中到中尺寸是4.5m(凈4.2m)，如圖5。這裏講的是最低“適用”要求，因為小於這個尺寸就會給家具布置和人的活動帶來不便，也就是說小於這個尺寸的房間就不宜設計為臥室，而應設計為書房、兒童房、保姆房等功能的房間。
反之，若戶建築面積比較大或很大，次臥室也分別提高到上述主臥圖1或圖2的標準，這時次臥室也就分別達到了“舒適”或“高舒適”的要求了。
客房
客房為專供客人使用的臥室，壹般擁有三間臥室以上的大戶型方予設置。它的尺寸標準最低應與次臥室相同(圖5)。當然，如果戶型更大，它也可按最低“適用”主臥(圖1) 甚至“舒適”主臥(圖2) 設置。
兒童房
兒童房設計成開間3.0m、進深 4.2m、面積12.60㎡，可滿足家具擺放和人的活動要求，即“適用”要求（具體可參見圖6）
當然，如果戶型面積足夠大，將兒童房按圖5 次臥尺寸(開間 3.3m、進深4.5m、面積14.85㎡)或按圖 1 主臥尺寸(開間3.6m、進深4.8m、面積17.28㎡) 設計，則可使兒童房達到舒適要求。
同時，兒童是要長大成人的，按次臥或“適用”主臥設計兒童房，還可使兒童長大成人後不必更換房間，仍然室有適用舒適的房間供其使用。
另外，設置兒童房還可使住宅套型設計更方便，即將受戶面寬和進深限制不能將其設計為主臥、次臥、客房的空間設計為兒童房。
書房
三室以上的戶型宜設置書房。書房是供主人學習或家庭辦公( 工作) 的房間。因無需擺放大床( 2.2m x 2.0m)和床頭櫥等家具， 所以其尺寸要求也不像臥室那樣嚴格， 具體參見圖 7
它也像兒童房壹樣可使住宅套型設計更方便， 即將受戶面寬和戶進深限制，不能將其設計為主臥、次臥、客房的空間設計為書房。
當然，圖7 基本上是僅滿足書房最低使用功能的“適用”要求，如果建築面積足夠大，也可按次臥圖5、主臥圖1、圖2 的開間進深尺寸設計書房，使書房達到舒適的要求。這樣還帶來另壹個好處，即書房可隨時據需要改為臥室，增加了房間使用的靈活性。
客廳
1、客廳的最低“適用”尺寸宜為開間3.9m，進深4.5m， 建築面積17.55㎡，如圖8 所示。請註意，這種尺寸的客廳， 只能滿足29英寸或32英寸電視的觀看距離要求，尺寸再大就不行了，所以它僅是“適用”尺寸。
2、客廳的“舒適”尺寸要求， 大致為開間4.5m， 進深5.1m、建築面積22.95㎡，這種尺寸大致能滿足42英寸以下(不含42 英寸) 電視的觀看距離要求。
3.客廳的“高舒適”尺寸要求，大致為開間5.1m，進深6.6m，建築面積33.66㎡，如圖9 所示。這種尺寸無論在開間方向或進深方向擺放電視，均可滿足42英寸及以上電視(背投、等離子、液晶等平板電視)的觀看距離要求，所以，它是“高舒適”的客廳尺寸。
餐廳
餐廳是住戶家人或家人與親友進餐的房間。它的“適用”尺寸是開間3.3m、進深 4.5m、建築面積14.85㎡，如圖10a所示。由圖可見，擺放壹八人餐桌和八把餐椅，這是“適用”尺寸了，也就是說，餐廳的開間尺寸最小是3.3m；
餐廳的“舒適”或“高舒適”開間進深尺寸可按 3.6mx 4.8m 或3.9m x 5.1m設計，詳見圖10b。“舒適”型可改放十人餐桌；也可仍放八人餐桌，使空間寬暢些；“高舒適”型不僅可改放十人餐桌，還可將冰箱甚至吧臺置於其中，所以就是“高舒適”了
玄關
80㎡以上(不含80㎡) 套型宜設置門鬥，它是進入戶內的過渡空間，裝修時做上壹個造型優美的大門套，稱之為玄關。它的開間尺寸宜為1. 5m以上，具體如圖 11 所示。門廳是戶建築面積很大，比如160㎡以上時，方予設置的空間。
圖12 所示套型建築面積達167㎡，四室三廳二衛， 可以說是壹個“高舒適”的戶型。這裏要說的是它不是二廳而是三廳，比多數戶型多了壹個面積達18㎡的門廳，是否浪費呢?
從圖中可見，門廳中集中了七個門之多，因此這個門廳不僅充分起到了過渡、緩沖作用，而且使其它每個房間均很規整，很舒適， 因此並不算浪費。
廚房
廚房是住宅非常重要的房間，它與套型舒適度關系極為密切。隨著戶建築面積的增大，它的尺寸也隨之加大。廚房的“適用”、“舒適”、“高舒適”尺寸大致如圖13a、 b、 c所示。“高舒適“型廚房”對於時尚家庭，若用作西餐廚房，可兼作家人小餐廳。
（以上回答發布於2016-11-14，當前相關購房政策請以實際為準）
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