風景秀麗的巢湖北岸，可謂寸土寸金。可是，就在這寸土寸金的土地上，卻有3個別墅群，***70余棟“爛尾”別墅，陰森恐怖，成了“鬼屋”。
爛尾樓現狀
前兩排別墅外部裝修已經完成，每層有5到6動別墅，地下2層地上3層；從第三排開始，別墅主體結構已經完工，但是腳手架沒有拆除，外立面也沒有裝修；從第四排開始，主幹道動水泥路變成了砂石路。別墅南大門壹側住著壹位看門老大爺，大爺姓高，安徽阜陽人，今年已經75歲。南大門由高大爺獨自壹人看守。據了解，高大爺已經這裏看門7年。項目停工後，高大爺的任務是看守建築器材，每個月可以領到1800元錢。平日裏，高大爺在別墅區開墾了壹片荒地，種些蔬菜；他唯壹的夥伴就是壹條小土狗。
爛尾樓形成原因
（1）局部地區房地產過熱，宏觀調控以後，信貸資金收縮，工程後續資金跟不上，只好下馬。例如，海南、北海等地的大部分爛尾樓就是1993年局部地區出現房地產過熱現象的後遺癥。當時房地產投資額增長率遠遠高於銷售額增長率，其中占很大比重是盲目投資和大肆炒地皮、炒項目的結果。
（2）由於國際經濟環境激烈變化，斷了資金來源，被迫停工。例如上海的爛尾樓就大多是在1997年東南亞金融風暴時形成的。
（3）市場定位不準，暗淡的銷售前景，迫使投資者要“改弦易轍”，停工求變。例如位於南京市鬧市區新街口的某爛尾樓，十年內蓋了又停，停了又蓋，壹個重要原因就是在投資決策時對產品的定位和市場風險認識不足。
（4）因施工質量低劣，被迫停工。
（5）債權債務等各種糾紛纏身，導致停工。