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裝修應該怎麽做?

目前有很多裝飾材料的專賣店和超市。多逛幾家店,了解壹下市場上的真實價格就可以了,做到心中有數。然後,讓裝修公司列出材料的詳細報價,讓其預估金額,以防某些裝修公司“偷工減料”。只有“知己知彼”,才能更好的和裝修公司協商,對整個裝修所需的材料做出合理的預算。

2.計算設計賬戶

如果家庭的裝修以經濟實用為主,壹般可以自己設計,最多請別人畫個圖;但如果要註重空間的充分合理利用,追求裝修的個性化和藝術品位,最好請室內設計師來做設計。設計費壹般占總裝修費用的5% ~ 20%,這筆錢要在裝修前的預算中考慮。設計師在給裝修家庭設計草圖時,不僅要關心整體效果和舒適度,還要詢問具體細節,比如是否牢固耐用,以免留下潛在隱患。

計算時間賬戶

真正開始家裝之前有很多事情要做,所以在裝修之前壹定要留出足夠的時間,比如設計方案、材料采購、詢價、預算等。前期準備越充分,正式裝修時施工速度就能越快,實際成本就越低。自己準備材料的裝修家庭,要安排好購買材料的順序,稍微提前裝修過程,防止錯過工期。

4.計算權益賬戶

裝修費是裝修合同中最靈活的部分。和裝修公司簽合同的時候,壹定要算好股權賬。支付給裝修公司的裝修費用要根據裝修難易程度、勞動水平、過往業績等具體情況而定。

簽訂裝修合同也是保證裝修預算能否合理使用,是否超支過多的法律證明。合同內容應包括所用材料、指定品牌和雙方約定的價格。並且壹定要在裝修時間、進度、付款方式上設定詳細的條款。合同中還必須註明保修期,因為壹般情況下,裝修家庭驗收時很難發現質量問題,過壹段時間才會暴露。

如何堵住家裝報價的“黑洞”——謹防家裝報價的“陷阱”

壹般來說,裝修公司的預算價格由三部分組成:材料費、人工費、管理費。其中管理費很多,包括各種管理費、租金攤銷、稅金、合理利潤等。壹般裝修公司給的優惠都是在壹定範圍內進行的。如果“討價還價”的範圍超過了這個範圍,裝修公司又希望拿到這個項目,那麽在以後的施工中“偷工減料”是不可避免的。畢竟沒有人會做虧本的生意。那麽應該如何“討價還價”呢?

1.檢查圖紙是否準確。

應該如何客觀審核裝修預算?在審查預算之前,妳應該先審查圖紙。壹套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎,因為報價是根據圖紙上的具體面積、長度尺寸、使用的材料、工藝等進行報價的,圖紙不準確,預算肯定不準確。

2.項目是否完成

要檢查預算中的所有工程項目是否齊全,預算表上是否列出了所有要做的事情,廚房墻壁和臥室踢腳線是否有缺門或缺磚的情況。這些錯過的項目到了現場,肯定是要做的,必然會產生增加裝修項目的手續,增加意想不到的費用。

3.計量單位會影響預算結果

註意預算中的計量單位。在家具的制作上,裝修公司之間差異很大。比如做衣櫃或者書櫃,有的公司用加長米,有的用平方米。這時候妳就要註意了,因為以平方米計算的家具,無論多高多寬,都是以平方米數乘以單價計算的,而以加長米計算的家具是有高度限制的。

4.圖紙和預算尺寸應該壹致。

可以參考圖紙查看預算中各個項目的具體工程量。比如按圖紙上的尺寸算出來的地磚面積是60㎡,那麽預算書應該是60㎡左右,數據計算應該是相當嚴謹準確的。如果根據圖紙計算的面積是60㎡,預算書是65㎡,這是明顯的錯誤。對於壹些單價較高的裝修項目,往往會有上千元的差價。

5.材料和工藝描述應該具體。

裝修公司要告訴裝修家庭報價是由哪些材料和工藝構成的。如果看到這樣的報價:“多林38元/m2”,顯然不夠具體。“多倫”是壹個墻面塗料的品牌,包括很多產品,包括內墻塗料、外墻塗料等。內墻塗料分為幾類。每種油漆都有許多顏色。從施工工藝上看,不同做法在用料和用工上有很大差異:壹般要加20% ~ 30%的水稀釋後刷兩遍,有防潮要求的墻面也要刷壹遍底漆再刷;墻面基層的處理,壹般要先刷醇酸清漆封底,再刮膩子2 ~ 3遍找平,徹底幹燥後再刷乳膠漆。

6.特殊情況下的特別預算

在家裝過程中,難免會出現壹些特殊的施工情況,或者裝修家庭會提出壹些特殊的裝修要求。這時候裝修的費用就不能按照正常的報價來計算了。

比如地面拼花:大理石或地磚的拼花處理會另外收費,尤其是地面拼花全鋪的話,通常每平方米要收30多元。這個費用往往不會體現在最初的預算中,而是在去現場施工時根據實際情況單獨提出。

比如水路、電路建設:預算之初很難準確計算水路、電路的改造費用。通常是提前收壹小部分,完成後再按實際金額結算。

比如他們以100元壹桶的價格買了正品,但有的施工隊會偷偷用50元壹桶的換成假貨,再把正品轉賣出去。這樣壹來,新房裏用的,其實就是壹桶50元起的假貨。當然,這是很難看到的。

(3)渾水摸魚

因為大部分裝修家庭對工藝不是很了解,所以有些人就利用這壹點,對工程工藝撒謊。本來壹個流程可以完成,結果報成了兩個。其實這些增加的工序是不存在的,裝修族因為這些工序買的材料會被轉移。壹個典型的例子就是,裝修家庭在做瓦工項目的時候,往往會被要求購買壹些添加劑(這些添加劑壹般都比較貴)。雖然泥瓦匠用的添加劑也有,但有些根本就不是真正添加的。

偷工減料

最明顯的例子就是墻內的電線必須加保護管,但有的施工人員把保護管去掉,然後匆忙封閉線槽。這樣既省錢又省材料,對施工方來說是壹舉兩得。

如今,家庭裝修行業普遍存在信用危機。如果裝修壹族是新手的話,這點學費似乎是沒辦法省的。要麽錢落入材料供應商的口袋,要麽落入裝修公司的口袋。但壹般來說,如果這筆錢花在裝修公司,裝修家庭會得到更好的服務,總成本可能會節省不少。如果裝修公司有保修期,那麽把錢“投資”在裝修公司比投資在材料供應商更劃算。