在建築面積的計算規則中，有哪些不計算的面積？

範圍不含面積:1)層高小於2.2m的樓層或部分2)作為道路壹部分的穿過建築物(騎樓、臨街建築底層)的通道懸掛在腳手架上，支撐到走廊、檐廊上。3)設計不使用，或作為技術層使用，或高度小於2.2m的深基礎架空層、懸挑腳手架架空層使用4)利用地下室設置的消防水池。5)建築物內的操作平臺、進料平臺和安裝箱罐的平臺。6)單層建築內分隔出單層房間，舞臺和後臺懸掛幕布、風景天橋、平臺。8)設計未使用或凈高小於1.2m的場館坡屋頂和觀眾看臺建築空間9)與建築不相連的腿、墻柱、樁、臺階、墻面抹灰、裝飾面、貼面層、裝飾幕墻、門鬥、寬度為2.1m及以下的雨篷、室外空調的架(箱)、部件和附件、裝飾陽臺和外廊。10)維修和消防用室外鋼制樓梯和梯子。11)體育場看臺、室外樓梯、架空走廊、露臺等。沒有永久性屋頂。12)屋頂樓梯間、水箱間、電梯機房、花架、涼亭、露天遊泳池等。13)臨時、可移動、簡易建築。14)獨立的煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、油(水)儲罐、倉庫、地下人防通道、地鐵隧道等建築物。15)與建築物不相連的建築物之間的變形縫。計算總面積的範圍:1)單層建築應按壹層建築面積計算，多層建築按各層建築面積之和計算。2)地下室、半地下室、地下商店(倉庫、車庫)、地下車站、地下遊泳池、地下指揮部等建築面積。(包括相應永久屋面的人口)應以外墻上口為準(不包括采光井、外墻及【更多】建築安裝工程)。在工程建設中起到什麽作用？1，開發商選擇設計施工單位的重量級。首先妳要了解壹下這家房地產公司這些年的銷售情況，看看銷售人員是如何應對的；其次，參考所選設計單位的設計水平；再問壹下施工單位的資質等級。壹般來說，市場上賣房多、住後無質量事故的開發公司交付的【多】房建築面積與商品房買賣合同建築面積不壹致。怎麽處理？根據最高法院關於商品房糾紛解釋的相關規定，房屋實際面積與合同約定面積不壹致，合同沒有約定的，按照以下原則處理:1。規定公民、法人因過錯侵害國家、集體財產或者侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。這裏的民事責任是指依法對【更多】建築事故承擔賠償責任的原則。建築事故中工傷賠償和職工傷害賠償的責任原則應采取無過錯責任原則，即用人單位(雇主)對勞動者(職工)在履行職責中受到的人身傷害承擔責任，不必有過錯。雇主的豁免主要限於工人(雇員)個人[更多]