精裝房的檢查項目有哪些？
1，精裝房交房要看開發商是否具備合同約定的條件，即開發商是否具備兩書壹表，這是精裝房交房的必備條件之壹。兩本壹表是住宅質量保證書、住宅使用說明書和竣工驗收記錄表。
2.精裝房交付使用前，精裝房的買家可以要求無條件驗房。如果發現買的精裝房有質量問題，可以要求開發商限期維修，導致買方逾期入住的後果，開發商承擔違約責任。
3.精裝房買家交房時，請按照合同約定仔細檢查房屋質量，不要盲目簽房。
4.精裝房交房時，我們不應該繳納公共維修基金、物業代理費、物業管理費等費用，這些是開發商在交房時有義務幫助購房者的。
交房時如何驗房？
1.業主驗房，第壹步是檢查裝修後房屋的整體外觀，檢查墻面和地面的平整度；門是否平整、變形；墻磚、地磚破損。
2.水電的安裝壹點都不能馬虎。業主要逐壹檢查每個插座是否有電；電話、寬帶是否暢通；空調的插座和排水孔是否放置妥當；檢查水管上下接口是否密封。最重要的是向開發商或者物業要壹張電路接線圖，方便以後維修。
3.檢查所有外窗是否有縫隙，檢查所有接縫是否已經用玻璃粘好。簽署室內裝修保修協議。壹般來說，精裝修房的業主和開發商之間會有壹份保修協議，但有時業主需要詢問和索取，上面列有精裝修房的保修項目和年限。保修協議壹定要妥善保管，避免以後維修麻煩。
4、檢查廚房煙道，著火後用紙卷點燃煙，放在10 cm以下的煙道口上，看煙是否升到煙道口立即轉彎並被吸走。檢查衛生間的通風，在天花板下留壹個通風口。當妳把它留在天花板上的時候，妳應該用壹盞手提燈來看看它是否可以安裝，同時用第壹種方法來測量抽力。煙道和通風口處也應使用手電筒檢查是否有建築垃圾。
以上是邊肖給大家講解的關於精裝房的檢查以及交房時如何檢查的詳細資料。希望能幫到妳。精裝房的檢查有很多需要註意的地方。我們收房的時候需要清楚的知道這些註意事項，按照步驟驗房。