2.樓上住戶裝修房屋、改造管道、用水不當造成的漏水，形成了財產損害的侵權法律關系。
3.樓下住戶裝修造成屋頂損壞導致漏水，形成相鄰法律關系。
4.房屋長期使用導致防水材料自然老化造成的滲漏，也屬於相鄰法律關系。5.因* * *使用的設施設備造成漏水且保存期已過的，應適用物業管理糾紛法律關系。
法律依據:《建築工程質量保修辦法》第七條，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外墻的防滲漏保修期為5年。房屋在保修期內的，開發商承擔免費維修的責任。最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋第十三條開發商在合理期限內拒絕維修或者拖延維修的，業主可以自行維修或者委托他人維修，維修期間的維修費用和其他損失由開發商承擔。