增值稅專用發票由中華人民共和國國家稅務總局監制印制，僅供增值稅壹般納稅人使用。它們不僅作為納稅人反映其經濟活動的重要會計憑證，而且作為賣方納稅義務和買方進項稅的法律憑證。它是增值稅計算和管理中重要的、決定性的、合法的專用發票。
如果商品房是在“營改增”前，即2065438年5月1日前購買的，且納稅人在“營改增”前有營業稅相關業務，需要補開發票的，可以在今年2月31日前開具增值稅壹般發票。這種情況下，房地產公司應向主管地稅部門申請開具“已申報繳納營業稅金額，但未開具營業稅發票”的證明，然後由房地產公司開具稅率欄為“不含稅”的增值稅普通發票。
“營改增”後購房未取得發票的，市國稅局接到舉報後將立即移交主管稅務機關對相關公司進行嚴肅處理。
市國稅局表示，目前還存在購房成本分為毛坯房成本和裝修成本兩部分，需要單獨開具發票的情況。房地產公司要開首付發票。精裝修工程承包人單獨向購房人收取裝修款的，還應當向購房人開具裝修款發票。