關於港匯雙子樓

改革開放以來，香港地產商在上海市中心開發的辦公樓，包括在建和正在規劃的總量約200萬平方米。這些辦公樓大多數為甲級辦公樓，目前租住率均超過90%，租客中八成以上是海內外著名的跨國公司。　　從“兩點”擴展到“壹線”　　香港地產商開發高端辦公樓是隨著上海城市建設的“亮點”區域逐步展開的，早期是虹橋開發區和徐家匯兩個點，以後逐步挺進淮海路沿線。香港地產商的開發起點較高，從規劃、設計、用材壹直到經營理念和管理標準等都達到現代化辦公需求。　　香港地產商的開發接軌國際辦公樓市場，使上海辦公樓呈現嶄新的面貌。在辦公樓層高、單層樓面面積定位、室內外裝潢、大堂以及商務中心服務設施配置等方面都采用現代化辦公標準進行規劃和設計；在電梯裝置、空調通風和智能化設備系統等方面都采用國際最新材料和產品；在對甲級辦公樓經營和管理方面引進當今國際上最新的現代化管理方式……這使上海高檔辦公樓很快躋身國際先進行列。良好的辦公條件也是吸引跨國公司來滬投資和落戶的原因之壹。　　虹橋開發區是上海對外開放推出的第壹個涉外開發區，壹批香港地產商率先在此投入開發。1992年以來先後建成協泰中心大廈、仲盛金融中心、萬都中心、兆豐環球大廈等壹批甲級辦公樓，總量超過10萬平方米，為1992年上海房地產市場發展提供了第壹批高檔辦公樓。　　徐家匯作為上海第壹個建造地鐵站的市級副中心地區，香港地產商較早看準這個區域的升值潛力，很快就轉戰上海西南部重鎮。香港恒隆集團在徐家匯開發的港匯廣場是壹個“重磅”地產項目，早在上世紀90年代中期就動工建設。首期開工的是壹幢辦公樓和壹個大型購物中心，以後相繼開發51層“雙塔”辦公樓和三幢高級服務式酒店公寓，整個項目於2005年底全部建成。該項目無論是高度、規模、智能化配套以及經營服務理念等都刷新了徐家匯辦公樓市場的最新紀錄，成為上海最大規模的綜合性“超級商圈”。該項目以大型“商業中心”概念為上海樓市創出壹個新的地產開發模式，成為徐家匯地區的標誌性建築。　　繼“兩點”開發以後，香港地產商又轉向“壹線”———淮海中路。