近年來，由於* * *部門對城市功能區的重新劃分，城市現代化的步伐明顯加快，城市重新規劃建設不可避免地涉及到企業的拆遷，由此引發了* * *征收程序是否合法、對被拆遷企業的補償是否合理等壹系列問題。為了保護被拆遷企業的合法權益，希望企業在面臨拆遷的時候能夠從中吸取教訓。
1，土地、房屋價值補償
土地和房屋的價值補償主要包括土地區位補償價格和房屋重置成新價格兩個方面。土地區位補償價格是指被拆遷人合法使用範圍內的土地使用權價值，主要由土地的區位和用途決定。企業用地壹般為工業用地，雖然價值低於住宅和商業用地，但由於企業的廠房和倉庫占地面積較大，土地區位補償價格往往是拆遷中非常重要的壹部分。房屋置換成新價格主要是指在壹定時期、壹定區域內，將被拆除的房屋置換成新的平均價格。壹般來說就是房屋的建築成本價。這個成本價比較固定，壹般在1，500-2，000左右。
在拆遷過程中，拆遷方委托的評估公司往往會計算土地區位補償價格和房屋重置成新價格，也就是說，被拆遷人從評估報告中看不到土地值多少錢，房子值多少錢，很難質疑其合法性。在很多地方，拆遷人甚至會告訴妳，這個項目的拆遷沒有土地補償項目，這些都是為了掩蓋拆遷方在土地上獲得的暴利。
2、裝修配件補償
關於裝修配件的補償，各地對於裝修配件的各種補償標準都有實施細則，補償內容主要由評估機構根據各地制定的標準進行評估。這個補償的內容是比較固定的，沒有太大的彈性空間。被拆遷企業要主要審核評估報告有無漏項。
3.因停產停業造成損失的賠償。
停產停業損失是指因拆遷導致企業無法正常經營而造成的全部損失。在計算這壹損失時，不僅要考慮拆遷前的利潤損失，還要考慮當前業務量、客戶資源和預期效益的損失。2011頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第二十三條規定，征收房屋造成損失的，應當給予補償，並提出按照征收房屋前的收益和停產停業期限確定補償。由於各地停產停業計算標準不同，每個企業的盈虧也不同。因此，停產停業損失是拆遷補償中最靈活的壹項，應引起企業的高度重視。
4、搬遷費用、搬遷損失
企業面臨拆遷時，搬遷費用不僅包括企業所有的機器設備、各種生產資料和辦公用品從壹個地方到另壹個地方的搬遷費用，還包括搬遷損失，主要是指在搬遷過程中對這些機器設備和生產資料進行拆卸和組裝而造成的機器設備的損耗、折舊和損失。如果是大型企業拆遷，這部分搬遷損失要委托專門的資產評估機構進行評估。
5、拆遷獎勵費
在拆遷過程中，為了加快拆遷進度，拆遷人往往采取快遷獎勵的方法，鼓勵拆遷人盡快簽訂拆遷安置補償協議，搬離被拆遷房屋。每次獎勵金額主要由具體項目實施意見確定。
6.員工安置費
涉及集體企業或國有企業和職工安置費用，主要通過給下崗職工繳納社會保險來實現。
如果選擇安置:土地置換或土地加房屋置換，補償項目包括:
1.如果只選擇土地置換，置換後企業在置換的土地上建廠房，那麽妳就有權利獲得地上附著物的補償，包括:房屋置換成新價格的補償，地上種植植物、水泥硬化地面的補償，以及其他不可移動附著物和機器設備的搬遷費用。
2.土地和住房安置怎麽選擇？至於停產停業損失，只能得到壹定時間的補償。因為妳選擇了土地或者房屋置換，妳可以確定停產停業的時間，可能是壹年，也可能是半年，妳只能得到壹定時間的停產停業損失。
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路面拆遷會得到什麽補償？拆遷人對被拆遷人進行補償，然後承租人向被拆遷人要求。
工廠拆遷會得到什麽補償？壹般情況下，我們都知道廠房占地面積非常大，壹般都在城市周邊人煙稀少的地方。但是現在因為經濟發展太快，蓋新樓房的土地會不夠用，甚至廠房都要面臨拆遷。當然，即使拆遷，也還是有價格標準的。
(壹)拆遷資產的補償費用
1.土地補償費在實踐中存在的問題。
企業的經營場所壹般是通過租賃方式取得的。租賃土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然導致這種租賃關系的終止，那麽如何在租賃合同中保護企業的預期利益呢？《條例》規定，拆遷補償的對象是國有土地上的建築物及附屬物，對空地或凈地的補償沒有統壹規定。規定集體土地上的建築物拆遷也沒用。
也有通過招拍掛或劃撥方式直接取得國有土地使用權的。而在土地管理法中，對於國有土地使用權的收回只規定了適當的補償，並沒有詳細的規定。
全國各地拆遷土地補償款往往與房屋、建築物補償款壹並計算，存在大量不明確、不透明的情況，導致權利人無法獲得相應的合理補償。同時，這也是我們的立法機關和行政機關在制定法律法規和政策文件時應該保護的地方。希望有關部門能夠重視。
2、房屋、建築物補償費用的確定問題。
房屋、建築物補償以相關產權證登記的建築面積為準。因歷史原因無法辦理房產證、土地證的，可以實測確定。房屋及建築物的價值壹般應由拆遷人和被拆遷人共同委托，由評估公司根據相關技術標準進行評估確定房屋及建築物的實際價值。
3.設備補充費按重置價格計算。
設備搬遷安裝費用按照國家和地方規定的貨物運輸價格和設備安裝價格計算。機器設備分為兩類:壹類是可拆卸設備；二是設備不能動；移除可移動設備所造成的損失可分為物理損失和功能損失。實物損失費用包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用和調試費用。功能損失的成本包括機器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。對於不可拆卸的設備，拆除會導致設備的報廢，所以要結合其新的和重置價格來計算設備的重置價格，並對大家進行補償。
在拆遷實際操作中，各地要確定非住宅房屋的搬遷安裝費用；不能恢復使用的設備，按照設備的重置價格給予補償。
(二)停產停業損失。
這部分是法律實踐中有爭議的部分。我認為停產停業成本除了包括原材料、半成品等物品的實際損失外，還應包括根據上年同期實際銷售額或利潤確定的賠償金額。這部分成本往往是直接影響企業薪酬總額的部分，因此也是律師維權的重中之重。
《條例》第二十三條規定，征收房屋造成停產停業損失的補償，按照房屋征收前的效益和停產停業期限確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。具體標準和計算方法，本條例沒有統壹規定，其他法律、行政法規也沒有規定。在法律實踐中，補償的標準和依據往往由市級地方政府在政策文件中規定。各地補償標準不同，計算方法也不同，這在立法上是壹個遺憾。
(三)拆遷補償費
1，設備搬遷安裝費
對於可以搬遷的設備，應本著繼續利用的原則，異地搬遷安裝並投入使用。據此，設備搬遷安裝費用屬於拆遷造成的必然損失，拆遷人應當予以補償。
2.被解雇員工的安置補償費用。
因拆遷被辭退員工的安置補償費用，法律法規政策文件中沒有詳細規定，屬於拆遷當事人協商爭取的項目。拆遷導致職工被辭退的，應當根據與職工簽訂的具體勞動合同和《勞動法》的有關規定給予補償。
(四)基於拆遷政策的獎勵費用
在拆遷過程中，為了加快拆遷進度，拆遷人往往采取快速搬遷獎勵的方式，鼓勵拆遷人和承租人盡快簽訂拆遷補償協議，搬出拆遷範圍。獎勵費的數額由拆遷人根據實際拆遷情況確定，也可以由拆遷人、被拆遷人和實際承租人協商確定。需要註意的是，如果被拆遷廠房的所有權人和使用人是分離的，那麽獎勵費應該支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這在政策文件中已經有規定，也是合理的。
因為很多朋友的工廠多用於加工或供應企業，用途也很大。但國家要建樓，要整治市容，就要積極配合工作。國家將對拆遷資產和費用進行補償，對合作造成的損失進行補償和獎勵。
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關閉酒店的員工會得到補償嗎？第二十七條用人單位瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，確需裁減人員的，應當提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，向勞動行政部門報告後，可以裁減人員。
用人單位依照本條規定裁減人員並在六個月內錄用被裁減人員的，應當優先錄用被裁減人員。
第二十八條用人單位依照本法第二十四條、第二十六條、第二十七條的規定解除勞動合同的，應當按照國家有關規定給予經濟補償。
被拆遷超市的員工能得到補償嗎？拆遷應該和超市在壹起。
的員工沒有直接的
關系，還要從官司說起。
補貼在別處給。
違章建築拆遷會得到補償嗎？違章建築拆遷不會補償，但是在農村，有些違章建築拆遷是有補償的，因為不是國家拆遷，而且拆遷手續不全，地方* * *回扣也不小，怕麻煩，老百姓的補償標準很低，所以有些違章建築也算。
買的房子沒過戶，拆遷會補償嗎？1.檢查是否有購房合同和支付購房款的收據。如果沒有，找賣家補上。買房的手續壹定要保管好，這是關鍵的憑證。2.找房屋登記的業主(賣方)出具證明，證明房屋已經出售並還清，房屋已經交付。3、憑以上證明材料到拆遷登記，爭取成為拆遷人。4.如果賣家不配合，只能采取法律手段。起訴至法院，要求賣方配合辦理房屋過戶。如果賣房人在房屋過戶前成為被拆遷人，有可能拿走補償安置款，需要立即要求法院對補償安置款采取保全措施。如果賣家不配合，最好找當地律師幫忙維權。
父親投靠我多年，會得到拆遷補償嗎？根據描述，只有房屋所有人才能獲得相關的拆遷補償。
1.拆遷是指取得許可的單位根據城市建設規劃的要求和* * * *批準的用地文件，拆除建設用地範圍內的房屋及附屬物，安置該範圍內的單位和居民，並補償其損失的法律行為。
2.在拆遷過程中，與戶籍無關。需要有房屋的所有權，才能在拆遷時得到壹定的補償。
相關法律法規:《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級* * *人對被征收人給予補償，包括:
(壹)被征收房屋的價值補償；
(二)因征收房屋引起的搬遷補償和臨時安置；
(三)征收房屋造成損失的補償。
市、縣人民* * *應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。
工廠因為征地不能拆。如果員工被安排在其他工廠，不去會有補償嗎？因征地拆遷導致工廠無法開業，將勞動者安置到其他工廠，勞動者拒絕的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償金(每服務壹年支付壹個月的工資)。
勞動合同法
第四十四條有下列情形之壹的，勞動合同終止:
(壹)勞動合同期滿的；
(二)職工開始依法享受基本養老保險待遇；
(三)勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；
(四)用人單位被依法宣告破產的；
(五)用人單位營業執照被吊銷、責令關閉或者被撤銷，或者用人單位決定提前解散的；
(六)法律、行政法規規定的其他情形。
第四十六條有下列情形之壹的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償:
(壹)勞動者依照本法第三十八條的規定解除勞動合同的；
(二)用人單位依照本法第三十六條的規定提出與勞動者解除勞動合同，並與勞動者協商壹致解除勞動合同的；
(三)用人單位依照本法第四十條的規定解除勞動合同的；
(四)用人單位依照本法第四十壹條第壹款的規定解除勞動合同的；
(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定的條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的以外，依照本法第四十四條第壹款的規定終止固定期限勞動合同的；
(六)依照本法第四十四條第四項、第五項的規定終止勞動合同的；
(七)法律、行政法規規定的其他情形。
第四十七條經濟補償金按照勞動者在本單位工作的年限，每滿壹年支付壹個月工資的標準支付。六個月以上不滿壹年的，按壹年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高於用人單位所在地直轄市人民* * *公布的當地職工月平均工資三倍的，向勞動者支付經濟補償的標準為月平均工資的三倍，向勞動者支付經濟補償的期限最長不超過十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。