二手房交易需要交納的稅費:
壹、買房人應繳納稅費:
1、契稅:房款的3%(面積在144平米以下的需要繳納1.5%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費:3元/平方米
4、測繪費:按各區具體規定
5、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,壹般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費:
1、印花稅:房款的0.05%
2、交易費:3元/平方米
3、營業稅:差額的5.5%(房產證滿5年面積超過144的也需要交納)
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產證滿5年並且是唯壹住房的可以免除)