主題旅遊度假社區將成中國旅遊地產的發展趨勢
目前中國旅遊房地產開發的形態主要有休閑度假住宅、產權酒店、時權酒店、高爾夫別墅、主題旅遊度假社區等。其中，休閑度假住宅是指依托旅遊度假區或城郊風景區開發的住宅式房屋，產權酒店是指將酒店的客房按房地產的模式進行出售，購買者獲得客房產權後再委托給酒店的管理方進行統壹經營獲利的壹種投資性房產；時權酒店是壹種從國際上引入的壹種創新模式，是將旅遊房產按使用權進行分拆銷售的模式；高爾夫別墅是建設在高爾夫球場周遍的高檔度假房屋。
主題旅遊度假社區是近年來有些開發商對旅遊房地產發展有了壹定認識以後，圍繞旅遊資源而量身打造，具有壹定主題概念的休閑旅遊度假社區，與居住性房產來比，更加突出了其專業性、人文性，整個社區基本上以休閑、度假為核心，形成壹個綜合旅遊服務體系，這種形態將是中國未來旅遊房地產的發展趨勢。
中國距離真正的旅遊地產還有壹定的距離
旅遊房地產盡管在國內蓬勃興起，但依然屬於起步階段，在這樣壹個發展過程中，出現壹些問題是不可避免的。從站在行業發展的角度來看，目前中國距離真正的旅遊地產還有壹定距離。
投資與投機並存，沿襲城市地產的運作模式，房地產的炒做邊緣化、城郊化、普遍化，許多個人購買者依然按照城市地產的贏利模式操作旅遊地產，因此，造成部分地區項目出現房價虛高，如三亞、杭州、江浙等個別城市，這種操作也使有的人“炒房炒成了房東”。還有個別開發商心態不夠平衡，以未來虛假預測、高額回報來誤導購買者等。
有的開發商在分時度假產品的產品模式設計上不合理，在銷售環節上存在對消費者信息不對稱的重大誤導，甚至欺騙行為，這種情況的長期存在，將會影響整個行業的發展，積極倡導誠信自律，打擊欺詐是行業健康發展的基本保障；在整個行業來看，缺乏產業化運作模式，政府相關的政策規範和管理法規缺失對行業的發展極為不利。
目前旅遊地產在整個房地產行業所占的比重不大，並且依然屬於壹個剛剛起步上升的板塊。因此，以上這些存在的問題對房地產行業發展尚不會構成負面影響。相對而言，如果政府能正確引導，對房地產行業則會起到壹個正面積極的推動作用。因此，只有有關政府部門加強研究未來旅遊地產的發展規律，順應趨勢，規範管理，滿足市場需要，中國旅遊房地產就才會有壹個長足、健康發展的未來。