1，住宅用地:國家統壹執行的土地使用年限為70年；
2.工業用地:全國統壹執行的土地使用年限為50年；
3.教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業用地。:全國統壹執行的土地使用年限為50年；
4.商業、旅遊、娛樂用地:全國統壹執行的土地使用年限為40年；
5.綜合或其他用地:全國統壹執行的土地使用年限為50年。
旅遊用地法定最長出讓年限為40年，出讓的是土地使用權，而不是土地所有權，屬於國家或集體。
國有土地個人使用權年限
(1)住宅用地七十年。
(2)五十年工業用地。
(三)、科技、文化、衛生、體育用地五十年。
(4)商業、旅遊、娛樂用地四十年。
(五)綜合或其他用地五十年。
土地使用權到期時，土地使用權和地上建築物、其他附著物？權力是國家無償獲得的。土地使用者應當按照規定交回土地使用證，並辦理註銷登記。
土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。與意大利續簽合同經政府批準的，應重新簽訂合同，繳納土地使用權出讓金，並進行登記。
國有土地使用權協議轉讓
擴展數據
以下五類情況可以協議出售。
商業、旅遊、娛樂、商品住宅等經營性以外的各類用地供應，且土地供應計劃公布後同壹地塊上僅有壹個意向使用者；原劃撥或租賃土地使用權人申請協議轉讓，
依法批準；劃撥土地使用權轉讓申請已經依法批準；出讓人的土地使用權續期申請已經審查批準；法律法規可以約定的其他情形。
協議必須公示，價格爭議可以提交裁決。
針對之前協議公示不足的問題，《規範》明確提出，今後所有協議出讓的國有土地，在雙方達成協議後，應當在中國土地市場網上公示位置、用途、面積、出讓年限、土地使用條件、意向用地者、擬出讓價格等信息。
公示期內如有異議，經審查確有違法違規行為的，終止協議轉讓。此外，協議轉讓的結果也必須公開，接受監督。
隨著土地使用制度改革的進壹步深化，經營性基礎設施將逐步實行有償使用，油田等礦業用地也將逐步實行有償使用。這些土地具有排他性和獨占性，在協議出讓過程中容易引起出讓價格的糾紛。如如意認為出讓人提出的出讓價格明顯高於土地市場價格的，可提請出讓人的上壹級國土資源管理部門對出讓價格進行爭議裁決。
低價商品房條件寫入土地出讓文件，違約將追究責任。
據國土資源部土地利用管理司負責人介紹，《規範》要求，各地國土資源部門可將套型結構比例、住房銷售限價、中低價位普通商品住房和中小套型公寓銷售目標等條件寫入當地土地出讓文件，並向社會發布出讓公告。只有合格的申請人才能參加土地的公開轉讓。
此外，應當在國有土地使用權出讓合同中約定邢弢建築限制、容積率、綠地率、項目開工和竣工時間、銷售目標條件、銷售價格限制等內容的公示，並明確違約責任。
合同履行過程中，要求各地國土資源部門加強監督檢查。受讓人不按出讓合同開發建設銷售的，國土資源管理部門還將在有關部門依法處罰的基礎上，追究其違約責任，確保政府供應的土地能夠及時轉化為中低價位、中小戶型的普通商品住房供應。
百度百科-中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例