伯恩山位於美國加利福尼亞州舊金山附近，地處山區且附近海域為深海，導致交通不便，物資運輸成本高，使伯恩山的基礎物價相較於其他城市更高。
此外，伯恩山市地處灣區，由於是科技產業的重要中心，人口密度大，土地資源緊張，使得房價成為了伯恩山市高昂的代價之壹。
2、高端人口聚集
伯恩山市是美國高端人群中最為稠密的地區之壹，因此伯恩山市的物價也呈現出了高檔化趨勢。高端人口帶來了高端消費和消費觀念，而伯恩山市的商業環境也會更偏向於高端市場，從而使生活成本持續攀升。
3、科技業繁榮
伯恩山市處於灣區中心，科技公司眾多，如谷歌、Facebook、蘋果等，伯恩山市在科技產業中擁有獨特的地位。科技公司不僅帶來了高額薪資和激烈的市場競爭，也將形成實驗性的科技消費市場。
與此同時，大量的科技公司往往會選擇在伯恩山市開設辦公室或總部，這些公司對附近的住宅和基礎設施投入大量資金，也直接推高了伯恩山市的投資價值和地價。
4、旅遊價值推動
由於伯恩山市歷史悠久、城市景觀優美，加之是全球金融中心之壹，伯恩山市吸引了大量的遊客前來旅遊。旅遊業的繁榮吸引了大批商家前來投資，其中包括高端餐飲、購物、娛樂等領域。
伯恩山市作為全美著名高端購物區，擁有美國最昂貴的商業地產、世界壹流的商場和眾多奢侈品牌。因此，伯恩山市在商業增值方面具有不可比擬的市場價值。