(1)現代旅遊形成的技術條件。18世紀的產業革命促進了生產手段，特別是輪船和火車等交通運輸工具的改善，使社會化大生產的規模擴大、市場空間範圍擴展；而以汽輪機為動力的輪船和火車的產生和應用，為人們進行有目的的、大規模、遠距離的旅遊活動提供了方便、快捷的交通條件。正是由於交通運輸工具的技術革命和迅速發展，為現代旅遊的形成提供了重要的物質技術基礎條件。
(2)現代旅遊形成的經濟條件。產業革命還促進了資本主義制度的形成和發展，隨著資本主義制度的形成和商品經濟的發展，使資本主義社會生產力有了迅速的提高；而商品經濟的繁榮興旺和迅速發展，也使人們的生活水平不斷改善和提高，從而為現代旅遊的產生創造了大量的社會需求。於是，伴隨著社會經濟的迅速發展和人們可支配收入的增加，伴隨著交通運輸條件的不斷改善和現代工廠化制度的建立，旅遊活動逐漸成為人們物質文化生活的重要組成部分，從而為現代旅遊的形成和發展提供了重要的需求前提和經濟條件。
(3)現代旅遊形成的產業條件。在產業革命為現代旅遊的產生奠定物質技術基礎，資本主義經濟發展為現代旅遊創造大量需求的同時，建立各種專門從事旅遊服務的機構並提供相應的旅遊供給服務，標誌著現代旅遊的形成。特別是1845年，英國的托馬斯·庫克成立了第壹家包括提供食、住、行、遊等旅遊服務在內的旅行社，開創了有組織地提供旅遊活動的各種專門性服務，為現代旅遊的發展提供了重要的服務保障。以後，諸如旅行社、旅遊飯店、旅遊交通等各種以經營旅遊業務為主的企業紛紛建立，各種旅遊住宿、餐飲接待設施的不斷建設和完善，逐漸形成以提供旅遊服務為主的旅遊產業部門，從而使現代旅遊成為壹種商品化的社會經濟活動，成為現代社會經濟活動的重要組成部分。