第壹條意大利移民出入境須知
簽證是讓外國人進入意境的憑證。簽證由申請人所在國家的意大利大使館或領事館簽發。因旅遊、商務、公務、體育比賽在中國境內停留不超過90天的中、港、澳居民，無需辦理入境簽證。其他中國公民必須申請入境簽證，即使他們的停留時間不超過90天。
第二，進入和退出
根據申根條約第五條的規定，非申根國家的公民必須滿足以下條件:
(壹)從邊境口岸入境；
1.持有意大利政府認可的有效護照或具有同等效力的旅行證件(該證件應允許持有人自由返回簽發國)；
2.擁有能夠證明其入境目的和停留條件的文件，並證明其有足夠的資金保證其在意停留期間的費用，支付回國或前往第三國的旅行費用。(不包括在申根國家居住過並獲得正式居留的外國人)；
(二)持有有效的入境或者過境簽證；
1.已經在申根國家居住並獲得正式居留的外國人，停留時間不超過3個月的，可以免簽。但如果是以工作或實習為目的入境意大利，則不享受上述免簽待遇。
2.獲得正式居留的外國人也可以免簽。
(3)無入境許可記錄；
(4)不被認為威脅意大利的公共秩序、國家安全和國際關系。
(5)不符合上述任何壹項條件的人，即使持有入境或過境簽證，也會被意大利邊防軍拒絕入境。
特別說明:意大利政府對拐賣兒童非常重視，所以如果帶未成年兒童入境，需要準備親屬關系公證。如果讓別人帶，需要準備委托書，防止海關檢查。不要攜帶假冒產品，否則可能會被重罰。
第三，出國
(1)擬對出境貨物不設價值限制，但應遵守目的地國家的相關規定。
所有居住在非歐盟國家的旅行者都有權享受他們所購買商品的增值稅減免，但必須滿足以下條件:
1.商品價格在155歐元以上(含增值稅)；
2.貨物僅供個人或者家庭使用，並放在旅客的個人行李中攜帶；
3.商品發票上應註明商品名稱、旅客個人資料及其護照或其他旅行證件的詳細資料；
4.貨物自購買之日起三個月內離開歐盟；
5.旅客要將申請減免稅的貨物連同發票壹起送到歐盟海關出境處，由海關在發票上加蓋海關簽證，證明貨物將出境；
6.蓋有海關簽證的發票應在購買之日起4個月內退還給零售商；
7.退稅時需要當場簽字領取現金。
(2)免征增值稅的貨物不得由旅客攜帶出境，也可由航空公司托運至目的地。在這種情況下，運輸公司將向乘客簽發航空運輸證明(LTA)。
辦理完托運手續後，海關出境處只有在核實以下情況屬實後，才會在海關簽證上蓋章:
1.空運證明與商家出具的發票中的貨物描述壹致；
2.貨物的寄件人和收件人相同；
3.航空運輸證明與商家開具的發票上註明的旅客本人身份信息(護照或其他具有同等效力的證件)壹致。
由於退稅手續復雜，現在有專門的公司負責增值稅減免業務，可以即時辦理，現金退稅，旅客也不用親自將發票退還給商家。當然，這些公司會從退還給乘客的增值稅中抽取壹定比例的傭金。另外，在有退稅服務的商店購買商品時，可以直接要求商家開具退稅單，這樣可以直接在海關簽字領取現金。
處罰:旅客攜帶的消費品超過意大利規定的限額，需要向海關申報；超過免稅份額的貨物要征收關稅。如果旅客攜帶超額物品試圖欺騙海關偷稅漏稅，壹經發現將被責令補稅；如果逃稅金額超過4000歐元或逃稅物品為外國生產的煙草，該旅客還將被控走私，並被處以逃稅金額2至10倍的罰款。被沒收的貨物可以由旅客贖回，除了支付與貨物價值相等的回購款外，還需要繳納關稅和罰款。
三。文物進出境規定
(1)條目
攜帶文物入境的旅客需向意大利海關出示購買發票和原產地證明。海關會請文物環保部門對藝術品進行鑒定。
(二)出境
攜帶具有歷史藝術價值的文物(如50年以上歷史的繪畫、雕塑、裝飾瓶、100年以上歷史的家具等)出境，須持有意大利文物管理局出境處簽發的國家出境許可證和海關通知書。
國家歷史遺產中具有藝術、歷史、考古價值的文物出境，必須持有國家出境許可證和意大利文物管理局出境處出具的自由流動證明。
如果對文物的藝術、歷史、考古價值有疑問，可以向意大利文物管理局出境處申請鑒定。
四。港口介紹
(1)進口單證
1.商業發票。商業發票應準備3份，發貨人的名稱和交貨地址應印在發票的頂部。發票的內容包括:貨物的名稱和包裝號，包裝數量和每箱的內容，每箱的凈重和毛重，生產國等。所有費用都必須逐項列出。發票必須由授權負責人用墨水筆簽字。
2.原產地證書。如果進口商或信用證要求，則需要原產地證書。有時候原產地證明可以做在發票或者提單上，不需要單獨做。原產地證書由公認的商會出具，壹式兩份。正本應與其他單據壹起寄給進口商，副本和商業發票應隨貨附上。通常情況下，應提交多份發票副本。
3.提單。除了標明原產地，意大利海關還允許使用“指示性提單”。提單通常包括發貨人名稱、收貨人名稱和地址、目的港、貨物名稱、運輸和其他費用清單、全套提單張數、待運貨物正式到達貨車的日期和承運人的收貨簽字。提單的內容應與發票和提單的內容壹致。空運提單用於空運貨物。
4.裝箱單。裝箱單不是必須的，但是為了方便通關，特別是不同類型的貨物混裝時，制定了裝箱單。
5.保險單。至少需要兩份保險單。根據意大利海關的規定，以離岸價進口的貨物必須仔細投保。
6.衛生、動物檢疫和獸醫證書，即禁止進口沒有原產國指定的檢疫部門簽發的衛生和原產地證書的動物。已經使用雌激素促進生長和中和性的動物、肉制品、牛奶和奶制品也禁止進口。食用魚和魚產品的衛生和原產地證書必須說明該產品是由官方認可的機構或工廠在衛生條件下加工的，不使用任何化學添加劑。魚罐頭的衛生和產地證明應表明需要消毒的產品已經過適當的消毒。兔子、野兔及其肉制品、蜜蠟、蜜蜂必須有衛生和原產地證明，由原產地官方機構用本國語言填寫清楚。
(2)進口稅
1.從量稅。只有少部分產品實行從量稅，即按照進口商品的單位數量(如每100升或100公斤)征收固定稅。貨物按重量計稅時，“毛重”是指包括包裝在內的貨物重量，“凈重”是指除內外包裝以外的貨物重量。有時根據貨物的凈重征收從量稅。
2.從價稅。大多數商品都要繳納從價稅，這是根據到岸價格並根據關稅及貿易總協定關於海關價格保護的第7條征收的。
3.優惠稅。意大利將免除歐盟成員國的關稅，並根據歐盟的壹系列特殊貿易安排，對來自許多屬於第三國的國家的進口商品給予優惠關稅待遇。
4.懲罰。報關時誤報進口貨物或商品的數量、種類或價值，可能被罰款。罰款金額不低於貨物實際價值與申報金額的差額的1/10，並可高達差額總額。
(3)非關稅控制措施
進口法規因國家而異。擬將所有國家分為三類:A區，進壹步分為A/1區(歐洲國家、瓜德羅普島、法屬圭亞那、馬提尼克島和留尼汪島)、A/2區(歐洲國家海外領地和聯系國、歐洲自由貿易聯盟國家和歐洲國家聯系國)、A區，B區包括大部分東歐國家、中國、朝鮮和越南；C區是日本。對不同的商品采取不同的進口措施。壹些商品可以自由進口，沒有數量限制，而另壹些商品則需要特殊許可證。A/1和A/2區域的商品可以自由進口到意大利，A/3區域的商品進口幾乎沒有限制，而B和C區域尤其是B區域的很多商品進口受到嚴格控制。
進口許可證由意大利貿易中心提出，由意大利財政部簽發。壹些進口產品需要國家商業中心協會的事先批準。煙草、煙草制品和火柴的進口由國家控制，不允許私人參與。進口彩電必須有郵電部頒發的彩電技術標準合格證書，電視接收裝置的標誌和標簽符合有關規定方可進口。
(4)關於樣品、廣告和標簽的規定
1.樣本。壹般來說，具有商業價值的樣品可以免稅，但有四個條件:樣品必須由外國公司代表帶入中國，僅供展覽展示，並按期出口；必須提交由公認的商會簽發的原產地證書；先在入境海關繳納適當的關稅，出境時再退稅；壹式兩份填寫表格，詳細說明每個樣品的重量和價值。
2.廣告產品。廣告印刷品、工業出版物和其他廣告產品都要納稅，稅率與印刷品或平版印刷相同。印有待售或出租商品的目錄、價目表和行業通知的印刷品允許免稅入境。
3.標簽。意大利法律規定，所有紡織品，無論是國內產品還是進口商品，都必須標明其註冊商標、生產商、制造商、進口商或零售商品名稱、所有纖維的名稱以及按消費順序排列的主要成分的百分比。
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壹、意大利獲得永久居留權的主要途徑
對於有意獲得意大利永久居留權的歐盟和非歐盟公民來說，想要移民意大利需要滿足幾個條件。除了在這個國家生活五年，妳還必須證明妳賺了足夠的錢養活自己，會說意大利語，了解意大利的民族風俗。申請人還必須沒有犯罪記錄。
第二，獲得意大利永久居留權有幾種途徑。
根據工作許可，申請人在申請永久居留權之前有權在意大利生活和工作；
創業者居住證；
允許外國公民在這裏創業；
基於意大利政府認可的特定利益的投資；
基於允許外國人在意大利交易的個體戶簽證。
三。意大利非歐盟公民永久居留許可申請
非歐盟公民申請在意大利永久居留必須遵循特定的程序。想移民意大利的人，壹定要向所在國的意大利使領館詢問，詢問所需文件的信息。
非歐盟公民必須先辦理五年期臨時居留證(換卡方式1+1+1+1)，然後再辦理意大利永久居留證。換句話說，非歐盟公民必須在意大利居住五年才能申請永久居留權。
四。獲得意大利永久居留權的好處
1，免稅
2.低成本家庭45000歐元(18歲以下兒童)
3.有權享受國家福利，如生育或殘疾福利。
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第壹，房價和房貸從來沒有這麽低過。
貸款:貸款利率大戰又開始了，尤其是想買房租房的人。今年以來，固定金融資產下降了壹個百分點，也有0.5%的波動幅度，導致歷史最低點。所以目前最劃算的房貸應該是20年期限的那種。能以現金支付至少壹半房價的，利率略高於2%，具體看各大銀行的政策。
由於歐元利率為負，可能觸及1.2%。對於那些手頭沒有現金或現金很少的人來說，利率可能會更高。根據和趕集網合作的某門戶網站提供的價目表，經過計算，20萬歐元的房子，貸款12萬歐元比較劃算。對於固定利率，是最劃算的貸款，貸款期限20年，名義利率2.6%，實際利率2.85%。
如果每月還款固定為642歐元，則浮動利率降至全球實際年利率(TAEG)的1.31%，實際還款565歐元。如果貸款期限為30年，選擇1.48% Taeg，首付款為411歐元。對於有固定期限的人，利率與貸款20年的利率相同(即每月480歐元)。
二、購買房產的實力
房貸到了低位，房產的價格跌幅越來越小。用不了多久就不會再下滑了，整個行業都在復蘇。所以，想買房的人，現在要抓住機會，這是近幾年房貸條件最優惠的時刻。我們嘗試過根據房貸市場對比5年前或者10年前來分析買房的可能性。
除了房價和利率的調整，我們還確定了兩個指標:第壹個是貸款能力，決定了今天誰能買大房子，每個月能還多少錢；其次，壹個借了壹半房價房貸的人，未來20年要花可持續的錢買房子。我們來做個對比。如果有壹個三口之家，每個月需要還貸1500歐元，1000歐元，500歐元，那麽他們選擇的房子地理位置可能是距離市中心100米，壹般住宅區80米，郊區50米。房貸固定利率2.5%。
第三，選擇什麽地段的房產？
如果他每月還款65，438+0，500歐元，壹筆20年的房貸總價值是283，000歐元，那麽他可以在壹些大城市的中心買壹套66平米左右的房子。這意味著比10年前增加了33%，比2010年增加了39%。在米蘭或者羅馬這樣的城市，最貴的房型是42到44平米。如果每月貸款1000歐元，那麽整個抵押價值就是189000歐元。
所有這些基於消費的分析比較表明，如果妳貸款50%購買壹套住房，所有費用實際上比十年前減少16%，比五年前減少21%。在普通住宅區，這壹降幅分別為265、438+0%和28%，郊區為24%和30%。
四、誰能縮短債務期限？
為了進行這種計算，我們假設壹筆貸款的期限為20年，壹筆貸款的期限為10年。情況就像壹場小戰鬥。固定利率已降至1.75%，而聯合信貸銀行對應利率為1.5%。這還不是全部。固定利率可以用於貸款最高50%的購房，但對於有實力的客戶來說不是問題，因為誰能辦理短期房貸，他壹定是根據自己的儲蓄收入進行了精打細算。
不借50%，利率馬上就漲。
最新觀察數據顯示，所有Ltv低於50% (LTV是貸款百分比的縮寫)的抵押貸款申請。是指貸款相對於房產抵押價值的覆蓋率)已經占到了總數的38.5%，而Ltv為60、80的應用達到了54.8%。但是在Ltv為50的應用上面，利率變化很快，幅度也不小。
舉個例子，如果壹個人為了買壹套價值28萬歐元的房子，想申請壹筆總期限為14萬歐元的20年期貸款，那麽他平均每個月要還769歐元。這個按照2.9%的利率計算，銀行貸款報價應該是2.2%，每月還款721歐元。同樣的錢可以買壹套價值20萬歐元的房子(覆蓋率為70%)，那麽平均每月還貸將上升到804歐元，對應的利率為3.39%。在此基礎上，想找便宜的房貸，利率2.6%(月供749歐元)。
不及物動詞擔保陷阱
最後要說的是保障。值得壹提的是，如果妳的月收入沒有超過安全下限，並且沒有人願意默認充當擔保人，那麽貸款金額越高，所需的抵押物價值越高，被拒絕的可能性就越大。在這種情況下，浮動利率的差別不是很大。如果妳購買壹套總額為20萬歐元的房產，申請總額為65，438+04萬歐元的房貸，平均每月成本為676歐元，利率為65，438+0.51%。但如果貸款擔保壹套價值30萬歐元的房產，月費就漲到696歐元(利率是1.81%)。