1、獨特的活動對象
我國鄉村地域廣大遼闊，種類多樣，加上受工業化影響較小，多數地區仍保持自然風貌，風格各異的風土人情、鄉風民俗，鄉村旅遊活動對象具有獨特性特點，古樸的村莊作坊，原始的勞作形態，真實的民風民俗，土生的農副產品。這種在特定地域所形成的“古、始、真、土”，具有城鎮無可比擬的貼近自然的優勢，為遊客回歸自然、返璞歸真提供了優越條件。
2、分散的時空結構
中國的鄉村旅遊資源，上下五千年，十裏不同俗，且大多以自然風貌、勞作形態、農家生活和傳統習俗為主，受季節和氣候的影響較大。因此鄉村旅遊時間的可變性、地域的分散性，可以滿足遊客多方面的需求。
3、參與的主體行為
鄉村旅遊不僅指單壹的觀光遊覽項目和活動，還包括觀光、娛樂、康療、民俗、科考、訪祖等在內的多功能、復合型旅遊活動。鄉村旅遊的復合型導致遊客在主體行為上具有很大程度的參與性。鄉村旅遊能夠讓遊客體驗鄉村民風民俗、農家生活和勞作形式，在勞動的歡快之余，購得滿意的農副產品和民間工藝品。
4、高品位的文化層次
鄉村文化屬於民間文化，我國鄉村絢麗多彩的民間文化具有悠久歷史和豐富內涵，致使鄉村旅遊在文化層次上具有高品位的特點。鄉村的各種民俗節慶、工藝美術、民間建築、民間文藝、婚俗禁忌、趣事傳說等，賦予深厚的文化底蘊。由於鄉村社區的這種“濃厚的區域本位主義和家鄉觀念特色的非規範性”，使民間文化具有深刻的淳樸性和詭秘性，對於城市遊客來說，具有極大的誘惑力和吸引力。
5、可持續的旅遊發展
由於現代鄉村旅遊融鄉村自然意象、文化意象和現代科技於壹體，旅遊發展與農業生產於壹體和城市旅遊與鄉村旅遊於壹體，因而是可持續旅遊。
如何開發鄉村旅遊
第壹，需求量很大。旅遊者尋求差旱。隨著國內旅遊的興盛，鄉村遊的市場需求逐步增長。城裏人希望擺脫高樓峽谷、水泥森林，緩解工作高負荷的壓力，蔭足懷舊和對自然的向往的需求。
第二，與休閑度假旅遊具有類似的特點。註重休閑和娛樂、健康身心等需求，同時，鄉村遊很大程度上也存在重復消費的特點。
第三，與壹般性的度假旅遊有不同之處。壹般認為，休閑度假旅遊是較觀光遊更為成熟的旅遊類型。壹些休閑度假者的可支配收入水平較高，對休閑度假的價格不太敏感，而且度假旅遊者偏向於距離較遠、時間較長的度假。相比壹般性的度假旅遊，鄉村遊具有如下特點：鄉村遊針對的主要是周邊的城鎮市場，因此旅行的距離較短，不同於壹般性的中長線休閑度假；鄉村遊的旅遊者對旅遊的價格比較敏感(相對於散客遊和家庭遊，單位集體出遊的對價格敏感度相對較低)，這壹點可能與現在鄉村遊市場還不是太成熟，沒有形成旅遊者可信賴的品牌效應有關；鄉村遊壹般距離近，旅遊時間短。魏小安在《中國三農旅遊的發展》壹文中認為，鄉村遊的市場層次比較分明：市民活動和農民活動基本是大眾化的旅遊，屬於比較低檔的消費；部門活動屬於中檔消費；企業活動層次較高，屬於高檔消費。因此可以說，鄉村遊的需求市場是壹個差異化的市場。
且采取這兩種形式的旅遊者不在少數。旅行社應關註這兩種形式的市場開發，在壹定意義上需要旅行社轉變角色，適應市場需求。
具體地講，針對鄉村遊散客，旅行社需要在產品設計、代理服務、咨詢服務等方面做出相應的調整，來滿足鄉村遊散客的需求。比如，進壹步提高產品組合的靈活度，為遊客提供專業的線路設計的意見；提供壹些代理服務，而不壹定是包價旅行服務；提供方便快捷的專業化咨詢服務等等。針對單位團體鄉村遊，則應該加強與單位的聯系，完善客戶管理，根據單位情況量身定做產品，並且通過優質服務吸引回頭客。
（五）適度關註鄉村遊的延伸性項目
鄉村遊不只局限於農業旅遊，還可以開發壹些拓展性項目。比如林業旅遊，觀賞林業；漁業旅遊，海上魚類養殖的觀光，鄉村池塘、溪流的垂釣等等，這些都可以作為鄉村遊的延伸性項目融入旅行社的產品中去，豐富產品的內容，增強趣味性。
（六）鄉村氣息、旅遊體驗與城市生活方式相結合
鄉村氣息要突出，如天然的山水，原汁原味的農村風情等。再加入壹些體驗性元素，讓旅遊者深入體驗鄉村氣息，體驗濃濃的鄉情。但是，在壹些與生活密切相關的旅遊基礎設施等方面，則需要與城市生活相吻合，而不可壹味求“土”。比如衛生間的設施，基本的住宿條件，以及目的地的衛生狀況等等，使遊客可保持城市生活方式。
(二)產品供給的特點
第壹，資源特點。鄉村遊本身是壹個比較廣泛的概念，可以利用的資源種類較多而豐富。比如鄉村美麗的自然風光，良好的生態環境，深厚的文化積澱，淳樸的民風等。
第二，產品特點。目的地產品同質化、近距離重復建設的現象比較嚴重，市場發展不夠