首屆中國國際(雲南)文化旅遊投資洽談會(以下簡稱投洽會)隆重啟幕，大會整合了產業鏈上下的重量級資源，向全國文化、旅遊產業界和資本集中展示“雲南機遇”。
本次投洽會展會規模大，規格高，是我省近年來唯壹的文化旅遊產業B2B商務洽談會，組委會專項組織了150余家產業鏈上下遊企業出席，為項目與資本的實效對接提供合作、發展、***贏平臺。
作為本次盛會的特邀嘉賓，雲南城投[簡介?最新動態]和雅居樂地產[簡介?最新動態]，代表本土及外來企業，分別圍繞自己企業在雲南旅遊地產的開發歷程，進行推介，本報記者就此采訪了兩家企業的負責人。
雲南城投欲當“引領者”
作為本屆投洽會的重要參展企業，雲南城投集團以企業投資的成功案例，推薦雲南旅遊地產發展的優勢。
雲南城投副總裁王東在接受采訪時表示，雲南擁有得天獨厚的旅遊資源，在開發過程壹定需要引路人去發現及探索價值，帶動更多的企業***同參與開發。雖然項目建設在前期面臨很多難題，但作為省屬國企，就應當在雲南經濟社會建設中和對外開放中有所作為。雲南城投正在通過自己的實踐成為行業發展的“引領者”。
在旅遊業的三大核心要素景區資源、旅行社和酒店住宿中，景區資源雲南最具優勢，而酒店住宿、尤其是能吸引國內外高端遊客休閑度假的國際品牌酒店是雲南旅遊發展的軟肋所在。雲南城投認為，雲南要成為國際旅遊目的地，就需要國際化的酒店設施、國際化的酒店管理水平、國際化的酒店服務理念。
如今，雲南城投集團的酒店版圖正在悄然展開。雲南城投集團先後引入洲際、希爾頓、美高梅、悅榕等國際知名酒店品牌並在全省各大旅遊景區布局，完善了雲南從高端會務到休閑度假的整條產業鏈，對雲南旅遊轉型升級乃至提升雲南文化旅遊國際化水平起到重要引導作用。
從酒店切入，雲南城投迅速轉入景區資源開發中。從收購擁有西雙版納曼聽公園的景洪城投，收購西雙版納傣族園開始，雲南城投集團拉開了旅遊資源整合並進行深度開發的帷幕。成功收購迪慶旅遊發展集團，從而把普達措國家公園、梅裏雪山等世界級旅遊資源納入版圖，並獲得了虎跳峽、白水臺等不可多得的旅遊資源，同時開始大手筆推進瀾滄江西雙版納段以“壹江六國”為特色的瀾滄江國際風情園項目。如今，雲南城投集團組建的雲南民族文化旅遊產業公司旗下擁有1個5A級景區和5個4A級景區等優質資源。截止到去年末，雲南民族文化旅遊產業有限公司總資產超過60億元，年營業總收入8億元，在雲南旅遊文化領域優勢逐漸凸顯。
雲南城投集團還將旗下的物業、旅遊和度假酒店資源有機整合在壹起，開創性打造了“夢雲南·連鎖分時度假平臺”，在國內首創[簡介?最新動態]“壹地置業、多地度假”的旅遊經營模式，成為國內旅遊度假旅遊消費模式的變革者，在雲南旅遊文化產業轉型升級和可持續發展中探索出了壹條新路。
雅居樂力推雲南旅遊地產提質升級
近年來，雲南正以其後發優勢迅速在國內旅遊地產的版圖中搶占壹席之地，成為眾多開發商謀篇布局旅遊地產的重點區域。作為具備深厚行業積澱和成功運營經驗的“中國旅遊地產專家”，雅居樂也在繼成功塑造旅遊地產樣板海南清水灣之後，來到擁有瑰麗風景和迷人文化的雲南騰沖，打造“第二人生”度假國度雲南原鄉項目。此次，雲南優質資源區域騰沖與地產翹楚雅居樂的相交，無疑將給騰沖人居帶來全新體驗和引領，也將開啟雲南旅遊地產發展的新紀元。
在我眼中，中國的旅遊大省除了海南就是雲南，相比海南，雲南的旅遊地產開發正當時。而雲南騰沖擁有著豐富的自然資源優勢和深厚的歷史文化底蘊，使其在旅遊發展空間和宜居前景上都更具潛力，這樣的潛力也吸引著雅居樂的目光。”談及雅居樂落子騰沖的緣由，雲南騰沖雅居樂旅遊置業有限公司總經理王濤表示，原鄉項目選址騰沖亦是看中了其的自然景觀和民族文化，並且目前騰沖政府將騰沖定位為旅遊城市，欲依托其本身的資源優勢將騰沖打造成“中國人的心靈故鄉”，而這更給予企業投資騰沖的信心。
?對旅遊與地產如何結合，才可避免旅遊地產開發淪為壹個空噱頭，王濤以雲南原鄉項目為例進行了具體分析：“首先，我們對於自然賦予的生態資源將給予合理的保護與規劃，此外我們會不停地做‘加法’。雲南原鄉項目會以原鄉旅遊集散地為中心，在周圍布點，打造原鄉半旅遊圈，在景點開發中，將註重對周邊自然景觀、文化、人文景觀的挖掘，在大的景點配套中，著力打造壹系列有趣味性的小旅遊景點，促成片區旅遊復合發展。”
王濤還透露，雲南原鄉項目現在的銷售額已達7個億，其中99%都是外地人，購買人群涵蓋了全國35至65歲的高端消費人群。“中國人的群居意識比較強，如果壹個人覺得某個地方養生養老環境不錯，基本上都會把身邊的朋友帶動過來。預想壹下，當妳的業主基數達到3000戶的時候，每年通過老帶新的基數就很可觀。”王濤表示，雅居樂有著二十余年的企業積澱，全國的業主已經超過40萬人，其中購買額超過億元的有數十個，他們是項目的忠實購買者和口碑傳播者，這讓雅居樂更有底氣做好雲南原鄉項目的營銷。