旅遊商業地產的概念怎樣解釋?旅遊商業地產怎樣規劃與設計?

旅遊商業地產的概念怎樣解釋?旅遊商業地產怎樣規劃與設計？北京綠維創景規劃設計院旅遊房地產專家指出，旅遊與商業結合，形成了“旅遊商業地產”的概念。這實際上非常普遍。比如，商業步行街區(北京王府井、上海豫園、南京夫子廟、成都春熙路等)，開放式風景休閑區(杭州西湖、北京什剎海、昆明翠湖)、古城古鎮古街區(麗江、大理、鳳凰、平遙、周莊、上海新天地、成都錦裏等)：民俗民族風情街區(陽朔西街、昆明回族餐飲街等)。

城市休閑中的核心項目——城市中央遊憩區和城市商業休閑區，已經成為大型城市的必需功能結構。而旅遊城市的特色商業休閑街區，已經成為所有旅遊集散城市必需發展的項目。可以說，特色商業休閑街區，是旅遊城市經營的靈魂——夜間娛樂遊樂的中心、旅遊購物的基礎、城市人氣的象征、挽留遊客的關鍵。

旅遊城市經營，應該對旅遊商業房地產，給予最大程度的政策支持。開發的具體模式有很多，其中古街區、民俗民族風情街區、特色商品街區、特色服務街區、綜合商業休閑園區、特色餐飲街區等模式，有很多可以借鑒的經驗。比如成都的錦裏是壹條人工打造的仿古商業休閑街區、重慶的泉水雞壹條街、北京三裏屯的酒吧街、陽朔西街都是成功的休閑商業街模式。

大力推廣政府經營城市中開發休閑商業街區，壹個非常重要的因素就是休閑商業街區最終是壹個房地產項目，可以有房地產商通過成熟的商業鋪面銷售與轉讓升值模式進行開發運作，商業模式非常清楚，容易操作，有廣泛的成功經驗。