問題二:拍賣土地可以要求開發商自持並出售嗎？可以換個思路，把開發商的公司整體轉讓。
問題三:土地拍賣招標、爭建、爭自給是什麽意思？砂紙被弄臟了。
問題四:做事的時候，壹個“競自持”在競拍土地的時候能改變什麽？
當報價達到最高限價時，不再吹。
然後競標自持商業區，
當競價的自持商業面積達到上限時，
轉而競拍自持住宅區。
問題5:工程用地聯動項目是什麽意思？對於北京來說，所謂的土地開發壹級二級聯動，屬於2004年8月31以後逐漸形成的概念。在此之前，很多項目都是以這種形式開發建設的，沒有壹級和二級之分。在界定了土地市場和住房市場之後，對市場進行了細分。
土地壹級開發簡單來說就是國有建設用地上市交易前的土地收購整理過程，包括規劃、收購和專項使用、場地平整、設施改造、市政基礎設施建設等。二級開發是房屋開發和商品房上市交易的過程，壹、二級聯動開發是開發商進行土地整理和房屋開發的過程。建設用地協議終止後，這壹過程逐漸減少，但從未消失，因為在現有的土地市場政策環境下，必然會出現聯動的兩種結果。第壹，開發商可以獲得更大的開發利潤。二是土地整理成本過高，需要通過聯動平衡資金。
其實，實現“壹級二級聯動”的方法並不難，但需要創造機會。創造機會的條件是開發商必須有自持土地或者已經取得某塊土地的壹級土地開發授權。很多特大土地，開發時間跨越2004年的項目，大多延續土地開發壹、二級聯動的流程。
土地開發壹二級聯動，對開發商有利。
首先，是為了省錢。這是當初制定招拍掛政策時管理層不願意看到的，因為征地轉用的成本沒有必要透明。原來的聯動可以讓開發商更有利可圖。今天的聯動，即使是招拍掛，仍然可以通過合理的財務手段增加開發的利潤。
然後就是省事。某開發商經歷了從拿地開始的整個土地整理過程，對土地和設施的熟悉程度遠高於新收購的開發商。所以無論是工程的專業技術情況，還是歷史遺留問題的處理，都會省去很多麻煩，從而無形中節約了成本。
如何在現有條件下實現壹級聯動，特別是對於那些手裏有土地的業主或者正在壹級開發土地的開發商，妳需要做好以下幾件事。
首先，在土地上市前的開發補償或招拍掛文件中設置特殊或苛刻的條件，可視為為“自己”量身定做。外人很難滿足這樣的條件，失去競爭的機會。當然，如果手續合理合法，他們當然會找“弟弟”或“朋友”協助，參與項目的競爭，但這只是友情演出的壹部分，最後補償壹些辛苦。
即使土地壹級開發成本需要審計，但通過虛增項目建設成本，在征地中設置拆遷安置遺留問題，仍然可以讓其他參與競拍的開發商望而卻步。很多企業會因為類似賠償問題的價值難以判斷而退出，釘子戶有時會變成子彈戶。所以項目可以自己做。
還有壹種常用的方法，就是交給關聯公司。如果妳覺得這麽不安，穿上馬甲繼續做下去，當然會變得無害。只要不是法人，就可以管法人的親戚朋友，所以可以衍生出另壹個牌照，衍生出財團的形式。
當然，出於某種無奈，當* * *要加大土地供應的步伐時，會給土地的業主和土地的壹級開發商壹定的條件，讓他們把土地掛牌交易。這也是長制對於短期政策幹預的無奈之舉。
以上都是住宅用地相關的土地開發，工業用地和旅遊用地相關的產業開發有不同的方式。無論如何，我們總會發現，政策和規則的制定和修改有時過於武斷，有些流於表面和苛刻，但在執行時卻有很大的靈活性。這樣真的不好，因為拿不市場化的東西玩市場化還是不現實的，大家還是得認清現實。
問題六:閑魚拍賣手機七天無理由退貨嗎？1，什麽是三包？
壹般來說是七天包退，十五天包換，壹年保修。
2.保修期:
手機質保期1年，配件質保期電池6個月，有線耳機3個月，充電器1年，存儲卡1年。(除非制造商另有規定)。
3.什麽情況下不能享受三包:
超過退貨、更換、保修期限的；人受損(包括但不限於水、潮濕、跌落、擠壓等。);擅自拆機(在未經廠家授權的維修站私自拆修)；配件使用不當造成的損壞(不是原廠等劣質配件造成的)；無法提供發票、協議、保修卡等購買憑證；非功能性故障(壹般廠家對外觀問題不承擔保修，特殊情況廠家會另行通知)。
問題7:淘寶移動拍賣行是否支持信用卡或螞蟻花唄支付？如果是淘寶官方拍賣行，是有的~
問題8:融資融券可以隔夜委托嗎？我沒時間看行情。如果不能隔夜委托，我就不開1。融資融券交易支持隔夜委托和* * *競價嗎？
回答:* * * *支持競價(每天65438+淩晨0後)，不支持隔夜委托。
2.融資融券可以按市價委托嗎？
答:融資可以市價委托，融券不能市價委托。
3.融資買入的委托價格不得高於市場價格。否則，廢除該法案。
融券委托價格不得低於市場價格。否則，廢除該法案。
問題9:什麽是中介保護？買家先通過網站的中介保護方式，將款項打入空網的中介保護賬戶，在收到貨物並確認貨物符合要求並收到貨物後，款項才會轉入賣家的資金賬戶。賣家可以分別選擇是否支持書店和拍賣的網站中介保護的交易模式。網站會明確註明賣家是否支持網站中介保護交易。賣家選擇支持網站中介保護交易後，同意其書店或拍賣的所有交易均允許買家通過網站中介保護方式支付，不得以任何借口拒絕買家通過網站中介保護方式支付。對於支持網站中介保護交易的賣家，如果買賣雙方協商壹致，仍可以通過其他方式支付。賣家可以取消支持網站中介保護的交易模式。取消後，新書店訂單和新上傳的拍賣將改為不支持網站中介保護，但之前已達成的拍賣交易將繼續支持網站中介保護，直至交易結束。之前已經達成且未付款的書店訂單將改為不支持網站中介保護，買家可以選擇取消訂單，不再付款。註1:網站中介保護服務僅用於交易商品的中介，不接受實物。
問題10:凡是發關於私人古董拍賣的帖子，讓妳去博物館的，基本都是騙子，騙子，騙子吧？
首先，古董是私下交易的。沒聽說過有賣舊貨的，還要開發布會通知全世界的。都是貨到付款。拍賣，每天有上百場大大小小各種形式的拍賣，遍布全國。不能說每次拍賣都是造假吧？當然，這些拍賣也是假的，比如有壹系列的現象，比如要價更高，拍假，不把不完整的時間說清楚，拍了不賣，拍賣的時候不買，收錢不發貨，收貨掉包或者不收賬。
妳說的估價指的是拍賣公司。目前正規的拍賣公司很少，普通人根本不屑壹顧，更別說到處找賣家了。只有那些專業騙錢的拍賣公司才會聯合那些沒有職業道德的媒體炒作收藏品的價值。任何垃圾都可以估值幾千萬甚至幾千萬。這只是誘餌釣魚。只要不貪心，就不會上當。
據說現在是壹個金錢社會。壹切都是為了錢，想著不勞而獲的傻子太多了。難怪那些騙錢的公司越開越旺。