國外的房地產中介已發展了近百年的歷史，不論買賣存量還是增量房地產幾乎都是通過中介進行交易，所有買房信息都通過經紀人協會傳送。如果開發商自已不是經紀人，還要委托經紀人中介機構來辦理，而自己專心致誌開發生產。對於房地產預售，則必須通過經紀人辦理，買房只付不超過房價1％的定金，房子建好後，如果買方不滿意，可以退房。在美國，房地產交易有85％是通過中介服務交易而成，可見其民眾對房地產中介業的信任，究其原因，主要是他們有壹
套獨具特色的房地產中介管理制度和運作手段。
2、法規健全
如美國自1917年就相繼頒布了《州執照法》、《壹般代理法規》、《契約法規》、《專業理論法則》，其中房地產《執業法》最嚴，作用最大。美國的房地產執照法規定了經紀人取得執照的條件、資格、標準等，並由州房地產委員會作為執行該法的機構，核發、拒發、扣留、吊銷執照，出現糾紛視情節可進行訴訟。這些法規是美國房地產中介業長期健康發展的基礎，是規範中介行為、保護各方權益的保證。
3、行業個人資格準入嚴格，機構準入市場化
美國房地產經紀人制度規定了兩類資歷不同的專業人員，壹類是銷售員，另壹類是經紀人，他們必須通過房地產經紀人執照考試，方可取得執照開業。房地產經紀人取得執照的條件是： （1）銷售員：年滿18歲的自然人，修完《房地產原理》，考試合格後，在會計、商業、公證、專業法律、產業管理、房地產估價、房地產經紀人、房地產貸款、辦公室行政管理、房地產實務等10門課中任選6門，18個月內學完，並達到2門合格者，才能取得銷售員執照。（2）房地產經紀人： 年滿18歲的自然人或法人，大學學歷，2年實務，修完房地產實務， 法律規章、財務、估價、會計***5門必修課，並在商業、法律、管理、公證等課程中再選3門，通過考試。壹般能通過考試的人大約只有20％。為保證房地產經紀人的專業水準和服務質量，每年還要參加考試，接受再教育。執照每4年須申請重新換發， 要求申請者同時應提出證據證明執照持有人業已完成45小時有關不動產的最新教育原理課程、討論或會議。
美國房地產估價員的專業資格也有資歷不同的兩種，壹是高級住宅估價師，壹是估價學會會員，後者較前者資質深。此外，日本、芬蘭、比利時等其他各國和臺灣、香港都有相應個人資格準入制度。如日本具有估價資格的是不動產鑒定士，英國為英國皇家特許測量師，香港為產業測量師，德國為地產估價員。 中介機構組織形式通常是事務所合夥制，自由進入市場，自己創造質量、信譽和品牌，誰占領市場誰生存，優勝劣汰。
4、中介企業發展註重連鎖經營和品牌效應
美國“威茨特”經紀人組織有6000人，有自己專門發行的房地產廣告信息，組成了跨州的聯銷店。香港的“仲量行”在全球27個國家設有69個辦事處，職工近4000人。為了加強實力，著名中介公司香港梁振英測量師行、戴玉祥產業咨詢公司、 英國上市物業顧問公司DTZ聯合成立戴德量行，進行房地產服務的跨國經營。
日本、臺灣的房地產中介的組織方式都不是獨立經營，主要3種形式是； 直營連鎖經營、加盟連鎖經營和加盟直營混合式。
5、充分采集信息資源，利用網絡信息技術
源於美國的MLS——“多重上市服務” 系統風行於歐美國家， 而美國各大州之間都成立有MLS協會。它是壹種互聯網上的房源數據庫解決方案，提供經紀人專業管理運營工具及社區服務網絡，含義是房地產業內房屋銷售及行銷的信息***享。 在幾個國家或壹個國家不同區域的房產中介可利用MLS這樣壹套專業軟件以及Web形式進行房屋銷售與房源信息的交流，並通過互聯網直接管理MLS系統的數據庫。
6、國外大型中介機構搶灘中國
由於普遍看好中國市場， 特別是中國加入WTO，將是未來10年世界上最大的房地產市場之壹，許多國外中介公司意欲進駐中國。全球規模最大的特許經營房地產中介體系——美國“21世紀不動產”已在中國內地全面啟動，繼去年10月在北京設立總部之後，短短幾個月內，觸角已延伸到中國許
多省市地區，所到之處反響強烈。在“每家加盟店都獨立擁有和運營”的原則下，“21世紀不動產”為各個合作商提供先進的經營系統以及專業的幫助和輔導，充當其房地產中介業務的長期顧問。它的合作商可以利用其強大的品牌，吸引國際、國內的更多客戶，通過互聯網***享系統內豐富的信息資源，以及靠體系的規模效應降低自身運營成本。 1、發展歷史悠久，中介事業發達
國外的房地產中介已發展了近百年的歷史，不論買賣存量還是增量房地產幾乎都是通過中介進行交易，所有買房信息都通過經紀人協會傳送。如果開發商自已不是經紀人，還要委托經紀人中介機構來辦理，而自己專心致誌開發生產。對於房地產預售，則必須通過經紀人辦理，買房只付不超過房價1％的定金，房子建好後，如果買方不滿意，可以退房。在美國，房地產交易有85％是通過中介服務交易而成，可見其民眾對房地產中介業的信任，究其原因，主要是他們有壹
套獨具特色的房地產中介管理制度和運作手段。
2、法規健全
如美國自1917年就相繼頒布了《州執照法》、《壹般代理法規》、《契約法規》、《專業理論法則》，其中房地產《執業法》最嚴，作用最大。美國的房地產執照法規定了經紀人取得執照的條件、資格、標準等，並由州房地產委員會作為執行該法的機構，核發、拒發、扣留、吊銷執照，出現糾紛視情節可進行訴訟。這些法規是美國房地產中介業長期健康發展的基礎，是規範中介行為、保護各方權益的保證。
3、行業個人資格準入嚴格，機構準入市場化
美國房地產經紀人制度規定了兩類資歷不同的專業人員，壹類是銷售員，另壹類是經紀人，他們必須通過房地產經紀人執照考試，方可取得執照開業。房地產經紀人取得執照的條件是： （1）銷售員：年滿18歲的自然人，修完《房地產原理》，考試合格後，在會計、商業、公證、專業法律、產業管理、房地產估價、房地產經紀人、房地產貸款、辦公室行政管理、房地產實務等10門課中任選6門，18個月內學完，並達到2門合格者，才能取得銷售員執照。（2）房地產經紀人： 年滿18歲的自然人或法人，大學學歷，2年實務，修完房地產實務， 法律規章、財務、估價、會計***5門必修課，並在商業、法律、管理、公證等課程中再選3門，通過考試。壹般能通過考試的人大約只有20％。為保證房地產經紀人的專業水準和服務質量，每年還要參加考試，接受再教育。執照每4年須申請重新換發， 要求申請者同時應提出證據證明執照持有人業已完成45小時有關不動產的最新教育原理課程、討論或會議。
美國房地產估價員的專業資格也有資歷不同的兩種，壹是高級住宅估價師，壹是估價學會會員，後者較前者資質深。此外，日本、芬蘭、比利時等其他各國和臺灣、香港都有相應個人資格準入制度。如日本具有估價資格的是不動產鑒定士，英國為英國皇家特許測量師，香港為產業測量師，德國為地產估價員。 中介機構組織形式通常是事務所合夥制，自由進入市場，自己創造質量、信譽和品牌，誰占領市場誰生存，優勝劣汰。
4、中介企業發展註重連鎖經營和品牌效應
美國“威茨特”經紀人組織有6000人，有自己專門發行的房地產廣告信息，組成了跨州的聯銷店。香港的“仲量行”在全球27個國家設有69個辦事處，職工近4000人。為了加強實力，著名中介公司香港梁振英測量師行、戴玉祥產業咨詢公司、 英國上市物業顧問公司DTZ聯合成立戴德量行，進行房地產服務的跨國經營。
日本、臺灣的房地產中介的組織方式都不是獨立經營，主要3種形式是； 直營連鎖經營、加盟連鎖經營和加盟直營混合式。
5、充分采集信息資源，利用網絡信息技術
源於美國的MLS——“多重上市服務” 系統風行於歐美國家， 而美國各大州之間都成立有MLS協會。它是壹種互聯網上的房源數據庫解決方案，提供經紀人專業管理運營工具及社區服務網絡，含義是房地產業內房屋銷售及行銷的信息***享。 在幾個國家或壹個國家不同區域的房產中介可利用MLS這樣壹套專業軟件以及Web形式進行房屋銷售與房源信息的交流，並通過互聯網直接管理MLS系統的數據庫。
6、國外大型中介機構搶灘中國
由於普遍看好中國市場， 特別是中國加入WTO，將是未來10年世界上最大的房地產市場之壹，許多國外中介公司意欲進駐中國。全球規模最大的特許經營房地產中介體系——美國“21世紀不動產”已在中國內地全面啟動，繼去年10月在北京設立總部之後，短短幾個月內，觸角已延伸到中國許
多省市地區，所到之處反響強烈。在“每家加盟店都獨立擁有和運營”的原則下，“21世紀不動產”為各個合作商提供先進的經營系統以及專業的幫助和輔導，充當其房地產中介業務的長期顧問。它的合作商可以利用其強大的品牌，吸引國際、國內的更多客戶，通過互聯網***享系統內豐富的信息資源，以及靠體系的規模效應降低自身運營成本。