可見，農村居民住宿業迎來了新的發展春天。那麽，《意見》給出了哪些政策支持和建議？
01，盤活閑置宅基地和住宅
這些年來，隨著大量農村人口進入城市生活和工作，許多村莊也成為了“空心村”，只有在春節前後才會熱鬧起來。
也可以看出，農村閑置的宅基地和房屋在逐漸增多。
在發展民宿的同時，也可以積極利用農村閑置的集體建設用地。當然，這壹切都要建立在農民的有償意願上，不能壹刀切。
還可以根據城鄉建設用地增減情況盤活閑置建設用地，為民宿發展提供用地。
當然，“增減掛鉤”也需要農民同意，不能進行強拆。
農民還可以通過自主經營、租賃、入股、聯營等方式盤活農村閑置宅基地。，並整合資源建設壹批農村居民宅基地。
02.鼓勵資本下鄉。
發展民宿行業，壹兩個人是不夠的。畢竟民宿涉及的投資很大，很多農村人沒有那麽多資金投入。
因此，《意見》中提出鼓勵城市人到農村投資民宿產業。
眾所周知，早在很多年前，國家就明確要求禁止城裏人在農村買地，但在農村投資民宿是另壹種說法，比如投資村集體經濟組織、合作社、農業企業等。
在尊重農民意願的前提下，城鄉居民可以通過註冊公司、成立合作社、村民入股等方式，共同發展農村居民住宿業。
社會資本對酒店業的成功起著很大的作用，所以鼓勵城市居民去農村會對酒店業的發展起到錦上添花的作用。
當然，社會資本參與民宿建設，其實是盤活農村閑置宅基地試點的壹大成果，也可以為農民增加壹筆可觀的收入。
03.折扣補貼
民宿的發展不同於其他行業。民宿行業需要很高的啟動資金，才能創造出符合消費者心理需求的民宿環境。
可以說光是資金的問題就難倒了很多人。
對此，《意見》也給予了多種政策支持。比如，可以將符合條件的鄉村旅遊基礎設施項目納入政府專項債券範圍，引導金融機構為相關產業提供“綠色通道”。
在宅基地改革試點地區，還可以通過使用權抵押、房屋產權抵押、信用貸款等方式支持民宿產業建設，在風險可控的基礎上降低融資門檻。
對於村屋建設，當地政府也應出臺財政補貼或貼息，可對分級民宿進行獎勵，允許其享受返鄉創業相關優惠政策。
04、嚴禁非法占用。
發展農村居民住宿業必須事先征求農民的意願。
但各地需根據當地實際情況，將農村居民住宿業納入旅遊發展規劃，並與社會發展和土地空間規劃相銜接，嚴守654.38+0.8億畝耕地紅線和永久基本農田保護，禁止任何單位通過發展民宿占用，也不能破壞環境和農村基本面貌。
由此可見，國家雖然給村民住宿業開了綠燈，但依然保持原則和底線，禁止任何人非法占地或搭建違章建築。
比如農村自建房，不允許建三層以上。壹旦真的有人這麽做，可能會被強拆或者罰款。
然而，在農村居民住宿業蓬勃發展的今天，如何才能在競爭激烈的市場中脫穎而出？
01，標準化管理
目前，很多地方的鄉村民宿還處於初級發展階段，存在定位不清、優質產品供給不足、特色不鮮明，甚至價格高、服務差的弊端。
顯然，這樣的酒店很難成氣候。接下來要在成功酒店的經驗基礎上，形成規範的經營模式，打造優質的產業鏈，註重服務質量和品牌孵化，註重內容的創新，這樣才能真正吸引消費者。
02、文化振興
很多鄉村民宿壹味追求奢華和奢侈，但其實這並不是鄉村民宿的靈魂。重視文化振興可以吸引更多有情懷的人去消費。
因此，村民宿在提供吃喝玩樂壹體化的同時，也要深挖文物資源，展現當地特有的文化氛圍，豐富文化內涵，尊重歷史文化風貌，打造自己的民宿特色，展現傳統工藝、農耕、風土人情，呈現自己“人”的壹面，從而吸引住客，留住住客。