1、以科學規劃統籌發展為前提
堅持規劃先行，要與當地經濟 社會 發展規劃、新農村建設規劃、休閑農業和鄉村 旅遊 規劃相銜接，引導適宜發展的地區有節奏的發展。
要做到農業與 旅遊 合理的開發與保護相結合，生產、生活、生態相統壹，重視農村生態環境的保護，合理開發和利用資源，實現長期的可持續發展。
2、以促進農民就業增收為根本
首先要堅持以農為本，充分尊重農民的意願，切實保障農民的參與權和收益權，絕不能以損害農民利益為代價發現休閑農業與鄉村 旅遊 。
其次要充分利用好國家和地方支持農業發展、扶貧開發、環境保護、小城鎮建設等相關政策措施，著力解決好休閑農業與鄉村 旅遊 基礎建設薄弱、創業資金不足和從業人員素質較低等現實問題，提升農民就業增收能力。
3、以培育優勢特色鄉村產業為支撐
要從實際出發，因地制宜，緊緊依托農業生產過程、農民文化生活和農村風情風貌培育休閑 旅遊 產業、開發休閑 旅遊 產品，突出生態特色，增加 科技 和文化內涵，變資源優勢、文化優勢為產業優勢、經濟優勢，使其成為具有高文化品味、高知識化、高附加值得鄉村 旅遊 產業。
感謝提問，正好是職業與專業，樂於分享！
1.底層設計優先於頂層設計。聽起來高大上的“頂層設計”已經被全國起碼80%以上 旅遊 項目的尷尬運營狀態打臉了。原因很簡單，規劃設計院的客戶（消費者）就是甲方，我從來不敢相信規劃設計單位會把終端市場研究的很透徹。底層設計解決“最終誰來我這消費？”的最核心問題（沒有之壹）。
2.景觀設計讓位功能設計。農村 旅遊 的核心在“農”不在“旅”，體驗感、參與度、鄉土味首先考慮，既然是城市近郊遊的壹種，考慮城裏人來這裏“做”什麽顯得比“看”什麽更重要。功能設計解決“來我這裏消費什麽”？
3.常態消費優於新奇消費。高效、集中、反復利用當地農業資源與氣候特征，形成核心優勢。不要妄想壹年四季的錢都能賺了，“*花節”、“采摘季”、“避暑周日”、“戲水夏日”等可重復形態才是農村遊的根本;同時也不要奢望通過新奇項目短期引爆，做 娛樂 項目農村項目還能比“歡樂谷”、“海洋公園”等專業與吸引力強？最後無非就是大資本投入甩下壹地雞毛。
4.順勢而為不要另辟奇徑。基本上以鄉、鎮、縣為單位相關部門都有某些形態與業態的統籌與引導，做項目規劃前壹定要把當地的 旅遊 規劃吃透，項目附近是什麽項目？有沒有規模化觀賞性種植引導扶持？等等。無論是接待規模還是引流能力，單壹項目都勢單力薄，碗裏分壹勺比另起爐竈科學的多。
農村 旅遊 項目可說的太多，比如本地農戶調動優於外來資本投入、運營規劃先於設計規劃等等，暫時擱筆，下文另表！
總結壹句話：任何 旅遊 項目科學流程是先有策劃再有規劃，理清賺誰的錢？賺什麽錢？賺多少錢？能不能反復賺錢？這壹系列的問題，永遠都應該在“我做個什麽項目”？“項目有什麽？”這些規劃問題之前！
對於這個問題，休閑農業和鄉村 旅遊 該如何發展？我認為這裏離不開兩個名詞，即題目中所提到的農業與 旅遊 。所以我認為應該依據休閑農業和鄉村 旅遊 的特點出發，采取因地制宜的符合發展規律和特色的休閑農業與鄉村 旅遊 ，如給遊客進行體驗式的休閑農業型鄉村 旅遊 等。
壹、因地制宜地采取符合客觀規律的發展方式。
在各行各業的發展中，都有著各自的發展規律和發展方式，其中就有因地制宜的發展方式被反復提及。比如李克強總理在今年的《政府工作報告》中對教育領域提到了如下的內容：
其他事業都強調發展的因地制宜，而在比較接地氣的休閑農業和鄉村 旅遊 上，因地制宜的理念更應該被重視和發展。如可以在地區農業的基礎上，因地制宜地加大休閑 旅遊 的基礎設施建設，趁著近幾年鄉村 旅遊 的風口期之際，采取符合農業發展規律和鄉村 旅遊 結合的方式，如可以采取體驗式的農業型鄉村 旅遊 ，這既發展休閑農業，也帶動鄉村 旅遊 等。
二、走與時俱進的特色發展道路。
除了上述因地制宜的方式外，我認為要想發展休閑農業和鄉村 旅遊 ，還離不開與時俱進的發展觀念，即走與時俱進的特色發展道路。
正如 歷史 上晚清時期，因為清朝長期封閉落後的緣故，結果被外國勢力所侵犯壹樣，在發展農業和鄉村 旅遊 也有著壹樣的道理。特別是在現代化快速發展的今天，每天都有各種網紅地點被發掘，所以我認為在休閑農業和鄉村 旅遊 的發展理念上，還得依靠自身的特點和與時俱進的傳播推廣工具，如休閑農業和鄉村 旅遊 可以依據自身特色，以此來打造壹個具有吸引力的特色招牌，不僅要註重農業和 旅遊 ，還得註重休閑與鄉村的概念，然後采取現代化媒介進行推廣宣傳，從而達到快速發展的目的。當然，發展固然重要，後期與時俱進的長期維護和投入也同樣重要。
總之，在休閑農業與鄉村 旅遊 的發展上，我認為可以因地制宜地采取符合客觀規律的發展方式和走與時俱進的特色發展道路。
以上個人觀點，感謝閱讀！
休閑農業要從種什麽更吸引人的思維角度去考慮問題，如果春天妳種草莓那麽踏青的人正好既喜歡吃草莓，又能親自動手采摘，這不就是好思路嗎。順著這樣思路去搞休閑農業沒有不成功的。鄉村 旅遊 也是同理，城裏人厭倦了每天在水泥森林裏快節奏的生活方式，才會出來透透氣，緩減壹下緊張的工作壓力，這時農村 旅遊 就要考慮怎麽能達到這部分人的需求才會有很好的回報，把農村 旅遊 辦成，所有城裏人願意來，能留住，玩得好的景點，還會發愁發展的問題嗎。
謝謝提問
首先，不得說下現在的新農村建設非常快，人民生活水平提高了，有些農民就辦起了農家樂，休閑度假村等。
每個農村都有它的獨特性，例如:農村的風俗，特產， 美食 等。以這個去規劃妳的休閑農業和 旅遊 項目。
就比如說我老家，以前都沒有什麽農家樂啥的，最後壹個老鄉回家創業，承包了十幾畝地，種上了荷花。壹到夏天吸引無數觀光的遊客，周圍的村民建起農家樂。帶動了 旅遊 業和餐飲業。
流轉用地開發主導方向
可做內容建議如下；
匯集內容：張萬傑
1、以田園農業 旅遊 模式以農村田園為景觀、以農業生產活動和特色農產品為休閑吸引物，開發農業遊、林果遊、花卉遊、等不同特色的主題休閑活動來滿足遊客體驗農業、回歸自然的心理需求。
釋解如下：
? 流轉田園農業遊以大田農業為重點，開發欣賞田園風光、觀看農業生產活動、品嘗和購置綠色食品、學習農業技術知識等 旅遊 活動，以達到了解和體驗農業的目的。
? 園林觀光遊以果林和園林為重點，開發采摘、觀景、賞花、踏青、購置果品等 旅遊 活動，讓遊客觀看綠色景觀，親近美好自然。
? 農業 科技 遊以現代農業 科技 園區為重點，開發觀看園區高新農業技術和品種、溫室大棚內設施農業和生態農業，使遊客增長現代農業知識。
? 務農體驗遊通過參加農業生產活動，與農民同吃、同住、同勞動，讓遊客接觸實際的農業生產、農耕文化和特殊的鄉土氣息。
2、以民俗風情 旅遊 模式，即以農村風土人情、民俗文化為 旅遊 吸引物，充分突出農耕文化、鄉土文化和民俗文化特色，開發農耕展示、民間技藝、時令民俗、節慶活動、民間歌舞等 旅遊 活動，增加鄉村 旅遊 的文化內涵。
釋解如下：
? 農耕文化遊利用農耕技藝、農耕用具、農耕節氣、農產品加工活動等，開展農業文化 旅遊 。
? 民俗文化遊利用居住民俗、服飾民俗、飲食民俗、禮儀民俗、節令民俗、遊藝民俗等，開展民俗文化遊。
? 鄉間納涼為主題，以鄉土文化遊利用民俗歌舞、民間技藝、民間戲劇、民間表演等，開展鄉土文化遊。
? 周末節假日，以民族文化遊利用民族風俗、民族習慣、民族村落、民族歌舞、民族節日、民族宗教等，開展民族文化遊。
3、流轉用地規劃結合“農家樂” 旅遊 模式，即指農民利用自家庭院、自己生產的農產品及周圍的田園風光、自然景點，以低廉的價格吸引遊客前來吃、住、玩、遊、娛、購等 旅遊 活動。
釋解如下：
? 農業觀光農家樂利用田園農業生產及農家生活等，吸引遊客前來觀光、休閑和體驗。
? 民俗文化農家樂利用當地民俗文化，吸引遊客前來觀賞、 娛樂 、休閑。
? 民居型(以開發建設產品為引導)，農家樂利用本項目的居住宅，吸引遊客前來觀光 旅遊 ，從而達到客戶群體購買的意向。
? 休閑 娛樂 農家樂以優美的環境、齊全的設施，舒適的服務，為遊客提供吃、住、玩等 旅遊 活動。
? 食宿接待農家樂以舒適、衛生、安全的居住環境和可口的特色食品，吸引遊客前來休閑 旅遊 。
? 農事參與農家樂以農業生產活動和農業工藝技術，吸引遊客前來休閑 旅遊 。
4、流轉用地規劃內容特色結合“鎮中鎮” 旅遊 模式，以本案小鎮宅院建築和流轉用地內容格局為 旅遊 吸引物，開發觀光 旅遊 。
釋解如下：
? 民居和宅院遊大多數是利用小鎮建築特色、未來發展、觀光 旅遊 、為引導方向。
? 用民當地特色的農村淘寶、發展觀光 旅遊 。
? 小鎮建築遊利用房屋建築、民居、街道、店鋪、園林等帶來發展觀光 旅遊 目的，微距鏡頭效果。
? 以風貌遊，利用現代建築、民居庭院、街道格局、流轉綠化、工農企業來發展觀光 旅遊 。
5、休閑度假 旅遊 模式依托自然優美的鄉野風景、舒適怡人的清新氣候、獨特的地熱溫泉、環保生態的綠色空間，結合周圍的田園景觀和民俗文化，興建壹些休閑、 娛樂 設施，為遊客提供休憩、度假、 娛樂 、餐飲、健身等服務。
釋解如下：
? 以流轉用地規劃特色，以休閑度假智慧村、高檔的設施和優質的服務，為遊客提供休閑、智慧鄉村度假 旅遊 。
? 休閑農莊以優越的自然環境、獨特的田園景觀、豐富的農業產品、優惠的餐飲和住宿，為遊客提供休閑、觀光 旅遊 。
? 鄉村模擬民宿酒店以餐飲為主，配合周圍自然景觀和人文景觀，為遊客提供休閑 旅遊 。
6、科普教育 旅遊 模式利用農業觀光園、農業 科技 生態園、農業產品展覽館、農業博覽園或博物館，為遊客提供了解農業 歷史 、學習農業技術、增長農業知識的 旅遊 活動。
釋解：結合流轉用地打造農業 科技 園模式
? 農業 科技 教育基地是在農業科研基地的基礎上，利用科研設施作景點，以高新農業技術為教材，向農業工作者和中、小學生進行農業技術教育，形成集農業生產、 科技 示範、科研教育為壹體的新型科教農業園。
? 觀光休閑教育農業園利用當地農業園區的資源環境，現代農業設施、農業生產過程、優質農產品等，開展農業觀光、參與體驗、DIY教育活動。
? 少兒教育農業基地利用當地農業種植、農耕文化、農業技術等，讓中、小學生參與休閑農業活動，接受農業技術知識的教育。
? 農業博覽園利用當地農業技術、農業生產過程、農業產品、農業文化進行展示，讓遊客參觀。
總結就是：
回歸自然 旅遊 模式，利用流轉用地自然景觀、綠色田園、靜蕩的流水，發展賞景、漫步登山、農業日光浴、等 旅遊 活動，讓遊客感悟大自然、親近大自然、回歸大自然。
從而達到對該項目的依賴性、產生鏈接性、也達到對產品策力營銷和推廣的目的，給本案帶來人口密度的聚集效應、口碑效應、增加目標客源群體對產品的粘合度。
適應國家的政策，
首先要做好休閑農業和鄉村 旅遊 的精準定位，環境保護的認識壹定要提高到首位，因地制宜，大力發展各地傳統文化，鄉村特色農作物，從遊客的角度去了解他（她）們的需求，不求大而全，只求精而準，對於不同層次的遊客，設計不同消費體驗，做到幹凈衛生就行，避免把休閑農業和鄉村 旅遊 搞得好像城市星級酒店壹樣，吃慣了的味道，昂貴的價格！城裏套路深我要回農村，要讓遊客有回家的溫馨感覺，設計壹些遊客親自動手體驗項目，做好家庭農產品的深加工，提高農產品的附加值，大大加大鄉村收入，眼光要放長遠，不要急功近利，源源不斷的遊客，才是休閑農業和鄉村 旅遊 最大的利潤來源之動力。
如何開發鄉村 旅遊 ，我覺得現今提出的“全域 旅遊 ”“壹村壹品”兩個方向正是正解，每個村莊應挖掘自身文化內涵，推廣特色農業，保留古村古貌增加體驗類民俗活動，同時做到“三化”，即道路硬化，房屋美化，村莊綠化，切忌借“新農村建設”之名拆了古民居建新樓房產生壹片千篇壹律的農村。
村莊為點，如果有條線串聯起這些點，以點帶面就能產生“全域 旅遊 ”。象山西滬港“斑瀾海岸"，新昌“鹽幫十九渡”，寧海“國家級登山步道”等等通過打造品牌，把沿途鄉村和自然風光打包成壹個整體，增加了遊客的粘度和消費。
隨著城市汙染加重和機動車增多！鄉村 旅遊 和休閑農家樂越來越受到人們的追捧！時間短！費用低！而且跟能憶苦思甜！回憶過去！