房子的種類有很多，大家是否了解 法拍房 嗎，就是根據法律規定起拍的房子，這樣的房子是由於壹些債務問題銀行收購回來的房子，然後再低價競拍。法拍房有哪些風險需要註意什麽呢，其實法拍房還是需要重視壹些 房源 相關問題的。法拍房可以辦理 按揭貸款 嗎，來具體了解相關的內容吧，讓大家對這些問題有所了解。
法拍房有哪些風險需要註意什麽
1、 產權 不明風險。首先要確認是否有債權人之外的其他債權人，由於民間借貸是無法通過國家機構查詢得知，如果原房主這些因債務問題導致跑路，競買人入住後可能遭到其他債權人的追討。所以在競拍前壹定要了解該房屋有沒有債務問題、有沒有多次抵押等，務必提前核實解除抵押及過戶流程；
2、房屋瑕疵風險。在對房屋進行拍賣時，通常只對瑕疵進行簡單描述，而對房屋存在的其它問題比如兇宅或暫時不能顯現的質量問題基本都不會註明，因此，需要想競拍此房屋的朋友進行實地看房（地理位置、 房屋結構 及附屬設施、房屋實際用途、 裝修 情況、周邊 配套 、 物業服務 、水電氣、 小區 環境等）；
3、費用不明確風險。由於法拍房不會公布拍房以前的交易情況和房屋的性質，如繼承性質的房屋、商業性質的房屋等，有的 房屋過戶 涉及的 稅費 非常高，買受人競拍前壹定要有充分準備。還有可能原 業主 拖欠物業費 、水電氣費等，這些都需要買受人承擔原業主所拖欠的的費用；
4、有租賃無法入住風險。壹開始沒有租賃的法拍房，到過戶時突然冒出拿著10年、20年租賃合同的住戶不肯騰房。或者買受方所拍的房屋裏面有老人小孩也賴著不搬出去，那剛需買家在這種情況下是無法入住的。
法拍房可以辦理按揭貸款嗎
法拍房可以正常辦理按揭貸款，也就是說貸款的成數、年限、利率跟普通二手房壹樣， 買二手房 首付 可以付3．5成，那麽法拍房也是壹樣的。目前北京的法拍房依然像二手房壹樣需要符合限貸政策，購買 首套房 產，普通住宅可貸款65％， 非普通住宅 可貸款60％。
關於法拍房有哪些風險需要註意什麽這個問題，有幾點還是需要重點了解的，比如說產權不明的風險，還有房屋瑕疵，以及費用不明確有租賃風險等等，這些都是法拍房的壹些常識問題。法拍房可以辦理按揭貸款嗎，如果是正規的法拍房是可以辦理按揭貸款的，具體要根據法拍房的相關依據來計算貸款首付以及 利息 。