現在很多城市的 房屋 在建造時候，為了考慮周邊環境和銷售的問題，都會與旅遊結合在壹起，這樣就可以使房屋的銷售賣點更多，吸引更多的人們來這裏 買房 子。那麽什麽是旅遊地產？旅遊地產的前景怎麽樣？我們來看看我的相關介紹。
壹、什麽是旅遊地產？
1、旅遊地產，依托周邊豐富的旅遊資源而建的、有別於傳統 住宅 項目的融旅遊、休閑、度假、居住為壹體的置業項目，可稱為旅遊房地產。較之壹般的住宅。旅遊房地產的特點和優點在於它是旅遊業和 房地產業 的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建築景觀，同時擁有完善的 配套 功能和極高的價值。
2、旅遊地產是較熱的話題，壹方面作為國民經濟戰略性支 柱 產業的旅遊業在我國已遍地開花，受到各界各行的關註，另壹方面，房地產業更是我國經濟發展的主要支柱之壹，兩者的結合形成新的業態?旅遊房地產業雖然發展迅速，但是關於其定義，仍沒有壹個嚴明的規定。
3、旅遊地產的出現是市場必然的選擇，也是相互促進的良性結構。壹般旅遊項目的收入期都超過15年，但可持續回報時間可以達到50年以上。而旅遊地產2到3年就全部收回投入，且可獲取150％到400％的盈利，可謂暴利項目。但旅遊地產以低成本為基礎，關鍵問題是必須有人氣。沒人去的地方什麽房子也很難賣。
二、旅遊地產的前景怎麽樣？
對於 開發商 來說，良好的市場就是未來的保障。所以說，就目前來看，國家房地產行業的總體趨勢是在理性的指引下，旅遊地產也會向著長期、穩定、健康的方向發展。旅遊地產的商業模式如下：
1、旅遊運營＋運作模式。這壹模式的核心特征是，旅遊和休閑商業等經營性物業是核心盈利渠道，地產銷售類物業為輔，由旅遊為引擎帶動周邊 土地 成為投入熱點，盤整做大資產上市。宋城、烏鎮、珠海長隆等項目都是其中的佼佼者。
2、 產權 出售＋商業運營模式。借助景區或城市的區位優點，以度假地產或休閑商業地產開發為主要目的，從而形成旅遊吸引力，成為休閑度假目的地，如旅遊帶動的 新型城鎮化 示範大理雙廊、設計師主導的精品酒店集群莫幹山、都市旅遊休閑商業證券化的上海新天地。雲南城投、海航集團、今典紅樹林，也將分時度假地產做得有聲有色。
3、區域綜合開發＋產業鏈盈利模式。這壹模式的典型代表是迪士尼。在國內，大手筆進軍區域開發商的則是旅遊地產界新貴?萬達，無論是度假區還是文旅城，動轍數百億的投入額，與?求新求大?的跨領域產業鏈搭建，無不體現這位商業地產巨擘在旅遊地產上的雄心。
旅遊地產的發展有很好的前景，不少朋友們如果要買賣房屋，可以根據自己的需求來選購，要對周邊環境來進行選購。以上就是我關於什麽是旅遊地產，旅遊地產的前景怎麽樣的相關介紹，希望大家對於旅遊地產及其商業模式有更多了解。