1.規劃項目:首先要對智慧景區項目進行詳細的規劃設計，包括項目背景、目標、建設內容、投資預算、實施進度等。
2.準備材料:根據專項債券申請要求，準備相關材料，包括項目申請書、項目可行性研究報告、財務分析報告、擔保措施等。
3.報批:將準備好的材料提交相關部門審批，如當地文化和旅遊部門、財政部門等。
4.待審查:相關部門將對申請材料進行審查，以評估項目的可行性和合規性。
5.獲得專項債券:如果申請獲批，將獲得專項債券資金。