小平島屬半島海景，曾是大連歷史上自然形成的壹個美麗漁村。自 16 世紀以來，小平島就以海岸商機、海鮮美味、海島旅遊遐邇聞名。 這裏也是發端自大連東海岸的海之韻廣場，經老虎灘、棒棰島、傅家莊、星海廣場蜿蜒而來的著名海岸風景大道——大連濱海路的終端。站在小平島上，星海灣風光盡收眼底，星海國寶的巍峨尖頂清晰可辨。城市規劃中的小平島到星海廣場的濱海路通車後，驅車五分鐘，就可直達星海灣。
小平島三面臨海，北面靠山，南向觀海，原生植被覆蓋率極高。依山面海的景觀優勢和得天獨厚自然環境資源，再加上規劃建設了與大連市最著名的中山廣場面積相同的“小平”中心廣場、五星級酒店、高標準的海水溫
泉浴場、高檔次的海鮮餐飲設施以及中國北部地區最大的國際帆船遊艇港的規劃建設，均使小平島將承載更多的城市旅遊的功能。小平島已被大連旅遊局列為新的旅遊景點，成為大連旅遊地產成功開發的新標桿。 小平島之巔是玉皇頂，海拔73米，與之相連的是城山頭，海拔53米。在它的半腰處有壹堵30多米長的殘垣斷壁，面對大海，青石累累。據說，宋金時期為了抗擊外來的海盜，駐守這裏的將士們築起了這堵城墻。現已被列為大連市重點保護文物。
在城墻的西端有壹個兩米多高的黑褐色圓臺形礁石屹立在海中，漁民叫它釣魚角。每逢金秋季節，這裏常有墨魚和鮁魚湧到岸邊覓食,只要在魚鉤上包上錫紙當誘餌，放到海中片刻就可引來墨魚。在這裏吊鮁魚的方法更是奇特：只要把壹種金屬鉛和魚鉤鑄在壹起的流線型鉤墜猛地甩向幾十米遠，隨即再迅速收線，鉤墜就在水中遊動，鮁魚壹發現鉤墜，會誤認為是餌料，便窮追不舍，壹口吞下。 這個島還有壹段美麗的傳說。很久以前，這裏沒有小島，只有壹個小漁村。村西頭住著壹個叫海生的漁民，他自幼練得壹身捕魚的好本領，還會吹笛。壹天，他下完網正要拿出笛子吹，忽聽壹陣呼救聲傳來，舉目望去，只見壹個大海蚌被鯊魚咬住了。海生急忙搖船過去，操起槳把鯊魚打跑了。突然間，大海蚌變成了壹個俊俏的姑娘跳上了船頭，不停磕頭還要嫁他為妻以謝他的救命之恩。海生聽她講了事情的起因：她叫蚌花，常躲在珊瑚洞裏聽他吹笛，今天不巧被獨眼鯊發現了，壹直追到了人間，非要逼她為妻。海生看她對自己壹往情深，欣然接受，當晚就舉行了婚禮。獨眼鯊得知後非常氣憤，掀起壹股巨浪把村子淹沒了壹半，還要漁民們在中秋節送壹對童男童女給它，否則就淹沒整個村子。正當期限將到，漁民們急得團團轉時，蚌花從龍王那裏借來了“吞海寶瓶”，在中秋節把寶瓶放在海灘上。當獨眼鯊奔到岸邊時，被寶瓶吸進肚中，頓時潮水退去，漁民們又可以安居樂業了。
不久龍王派大將來索取寶瓶，並說若不從速還就把他倆變成礁石。為了不讓獨眼鯊出來禍害百姓，他倆寧死不還寶瓶。龍王被激怒了，就把寶瓶變成了像花瓶似的大礁石，與陸地緊緊相連。蚌花卻被變成了花，海生則被變成了樹，結伴生長在“花瓶”上。此後，每逢陽春三月，綠樹和鮮花就會把小島打扮得比花瓶還美麗。為感謝他倆給人間留下的幸福，漁民們也就把這塊大礁石叫做“小瓶島”，以寄托哀思。時間長了叫成了“小平島”。 小平島是集居住、旅遊、餐飲、商業、休閑度假為壹體的大型低密度復合型房地產項目，獨有亞洲罕見的能停泊1000艘遊艇的遊艇港、東北最大規模的露天溫泉海水浴場、大連首座多層濱海五星級酒店、10萬平米高規格名品商業廣場等。
小平島的中心廣場與中山廣場占地面積壹樣大，地下為2萬平方米的超市和公交車樞紐站，地上為六棟歐式觀海寫字間，廣場的東南方為海鮮壹條街，此外小區內還將建設幼兒園、學校。
小平島壹期總規劃面積126萬平方米，總建築面積137萬平方米，擁享2.7公裏綿長海岸線。未來項目整體建築面積將達500萬平，龐大的建築體量和多元的業態模式，使小平島當之無愧地成為大連海岸線上第壹復合型大盤。
小平島壹期工程***分為三個區，分別是：科技產業園區，主要由中心廣場、中心廣場周邊的寫字樓、五星級酒店等組成。總規劃面積約23萬平方米。多數已經竣工。占地5萬平的中心廣場“時尚生活廣場”，直徑270米，建造模式和大小與大連的中山廣場相當，時尚生活廣場為小平島居民及科技產業園區內人群提供商務休閑、餐飲、健身、娛樂於壹體的健康、環保、精致的生活形態服務。 科技產業園由多家數碼、IT軟件、信息企業、高新園區政府機關等構成，已有包括世界500強的多家企業入駐；別墅區，占地30萬平，是目前大連最大的高檔別墅群區，接近400棟瞰海獨棟別墅已經全部封頂，高級別墅會所及別墅王也即將亮相；住宅區，由北向南依次是觀海高層、小高層觀海住宅、精裝公寓和臨海多層電梯花園洋房。 項目類型:普通住宅,公寓,別墅,高檔住宅,寫字樓,商鋪,公建,高層,小高層,多層,獨棟別墅,花園洋房
行政區域:高新園區
項目位置:高新園區 大連淩水河口
交通位置:小平島
周圍交通:28路、531路、3路、輕軌202
建築面積:137萬平方米
占地面積:126萬平方米 項目毗鄰大連軟件園、七賢嶺產業化基地、雙D港、海外學子創業園、旅順南路軟件產業帶，項目北側建築面積100萬平的河口工業園、建築面積50萬平的騰飛工業園、旅順南路至黃泥川的軟件園二期正在開發建設。
東臨理工大學、海事大學、東北財經大學、水產學院，西臨包括醫科大學、外語學院等高校在內的旅順大學城，人文氣息濃郁。