1、首先，旅遊休閑地產如同其他城市住宅及城市區域壹樣，必須開發供人居住的“住宅物業”，盡管旅遊地產項目多在郊區，但其開發的住宅，決不是農村住宅，而是更接近城市“住宅”的物業。例如，許多郊區旅遊地產的物業，打造得十分精致，其建築用料、裝修品質、園林等環境打造超過了城市普通住宅，形成了“郊區豪宅”，自然被認定為城市功能的壹部分。
2、旅遊休閑地產項目，如同城市壹樣，配備了或多或少的生活配套項目，使其至少具有部分城市的功能。我們知道，人們之所以向往城市居住，就是因為繁華的城市中有諸多滿足人們生活、休閑、商務需求的配套，如醫院、學校、幼兒園、商店、酒店等。而在旅遊地產項目上，不同的項目配備了不同的配套。
3、旅遊休閑地產項目，能像城市的休閑娛樂項目壹樣，同樣能滿足人們休閑度假的需要，而且，這些休閑娛樂項目甚至比市區的項目更高端。隨著社會經濟的發展和人們生活水平的提高，人們對休閑娛樂的需求也越來越多。
山合水易案例可供參考：《雲南開遠鳳凰谷鄉村旅遊總體規劃》
《福建上杭“客家新天地”概念性規劃》
《北京密雲楓谷高爾夫小鎮概念性規劃》