在泛旅遊和泛房地產開發中，北京呂薇創景規劃設計院形成了各種成熟的技術和手法，可以交叉應用，形成了強烈的旅遊房地產開發特色，主要體現在資源、產品、景觀建築、必備設施、遊憩方式、公共空間環境等方面。由此，提煉出旅遊地產開發的以下要素:
(1)良好的可達性、便利的交通和地理位置是發展旅遊地產的前提條件；
(2)具有獨特吸引力的旅遊資源，特別是具有極高觀賞價值、療養、度假功能的旅遊資源，增加了旅遊地產開發的籌碼，也是定位旅遊地產空間特征和產業性質的必要條件；
(3)基礎設施和配套服務設施是旅遊項目、休閑度假項目和人居項目的另壹個重要組成部分，需要滿足旅遊和居住的雙重需求。所以要求設施齊全，功能組合豐富，相互支撐。
(4)景觀和綠化環境，融合了旅遊開發和度假定居的理念，具有娛樂性和人性化的公共空間環境，促進旅遊地產向更加成熟和完善的方向發展。
(5)此外，保證旅遊地產順利發展的設計方案，合法的產權手續，專業先進的物業管理和酒店管理，以及資金支持、營銷推廣體系、交流網絡體系也是旅遊地產不可或缺的要素。
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