壹、馬嶺腳古村落獨特的地理位置和資源
馬嶺腳古村本身就有600年的歷史。村裏有壹條馬孜古道，是官道。從馬嶺腳村到建德子洲村，是當地通往建德的交通大動脈。據說在抗日戰爭時期也是浙西北的戰略通道。2005年，全長575米的馬嶺隧道建成通車，從馬嶺角村到臨縣建德子洲村只需5分鐘。
馬嶺腳村現有古樹14株，包括甜櫧、甜櫧、青岡、麻櫟、榿木、閩楠、柿子、榆樹等。沿路有壹棵1200的紫杉樹和壹棵400歲的糙葉樹，依然滿目蒼翠。每逢節假日，許多外國遊客前來觀賞。尤其是夏天，馬嶺腳村成了避暑勝地。人多的時候，村前的馬路上停滿了外地來的私家車。
這個村莊風景優美，氣候宜人。馬嶺腳野馬嶺風景區是國家4A級風景名勝區仙華山的壹部分，是旅遊開發的寶庫。村內有美人峰、紅巖頂森林公園、馬嶺古道等景點。
有些遊客覺得馬嶺腳古村給人壹種世外桃源的感覺。村子四面環山，黃泥墻、黑土瓦、石板路、參天大樹都給他壹種全新的體驗。
在吳國平到來之前，這裏就已經發展了民宿。馬嶺民居去年翻修，今年試營業，吸引了不少遊客。國慶那天，壹萬多人為了爬山，為了住民宿，擠進了壹個小村子。
目前村裏只修繕了B&B七號和民國大院兩處古建築，只開放民國樓試營業，共5間。
試運行的“民國樓”建於清朝順治年間，後被焚毀，民國重建。
“大家都爭著住，沒房沒辦法。現在也在試營業，300塊錢壹間房。”B&B的工作人員笑著說，“如果以後重修，就不會是這個價格了。”
有了這些基礎，吳國平的信心自然增加了。
二、莫幹山B&B的示範效應
德清縣有個莫幹山，離馬嶺腳村不到200公裏。莫幹山B&B可謂是今年的大熱門！《紐約時報》評選出了全球45個值得壹去的地方，莫幹山排名18。
今年以來，以“裸心谷”為代表的壹批精品民宿在全國各地風生水起，不僅吸引了大量江浙滬人士和外地人入住，還上了央視，可謂名利雙收。據統計，德清西部山區共有162家民宿(莫幹山鎮88家，符頭鄉74家)。今年從1到10，* *接待遊客60萬人次，實現旅遊收入1.7億元！
以裸心谷、法式山居、莫幹山隱居為代表的德清羊家樂品牌，也成為德清旅遊休閑的金字招牌。
吳國平說，他的野馬嶺特色酒店的價格肯定會超過五星級酒店。他為什麽敢這麽誇？
我們來看看莫幹山B&B的價格，以“法國山居”為例:4800元-7500元(+15%服務費)/晚/套！最重要的是全滿了！想活命嗎？妳要排隊等壹個月！
有了這樣壹個接近成功的故事，吳國平自然充滿了信心。
吳國平選擇馬嶺腳古村落，最初是因為馬嶺腳靠近桐廬，處於富春江風光帶。“我還在桐廬建了壹家民宿，以後會考慮在富春江沿岸建壹系列精品民宿。”吳國平對進入酒店有壹個深思熟慮的計劃。
看來，吳國平的寄宿家庭是愚蠢和堅定的！
第三，經濟帶動的休閑消費呈現井噴趨勢。
人們不禁要問:為什麽農家樂這麽受歡迎？
很簡單，有錢！
有了錢之後，復古、懷舊、戀家的閑人，躁動不安，各種身心剛需爆發，比如逃離城市，呼吸田野裏的新鮮空氣，體驗農耕活動，品嘗泥土氣息。
就在國人走向田間地頭的農家樂時，日本記者撰文稱，據中國國家旅遊局統計，中國有6.5438+0.7億的農家樂。私家車的普及促進了農家樂的快速增長。2013年全國新車銷量突破2000萬輛，私家車保有量突破100萬輛。城市居民的居住區域和消費行動已經開始從市中心向郊區擴展。
看，日本人尖銳地指出，農家樂的流行是因為私家車的流行，私家車的流行還是因為錢。馬克思說，經濟基礎決定上層建築，兜裏有錢，自然任性。海參魷魚不稀罕，總統套房住膩了。我就想住土坯房，木屋，竹樓！我就想吃野雞兔子在野外拉屎的野菜！
在個性化、自主化、自由化的時代，過著和別人不壹樣的生活是牛逼的，就是炫耀！周末妳在家做什麽？刷微信？看微博？跟人噴？泡妞？女生沒得到，卻先得到了！
去郊區！壹張蝴蝶XXOO的照片來了，立馬秒殺辛苦加班的。
更何況，就算妳不想與眾不同，不想格格不入，妳的孩子也在逼妳出去！親子遊也是剛需。
與此同時，觀光旅遊走出去，人們開始更加註重休閑旅遊的深度和品質，開始從觀光旅遊向度假式深度體驗旅遊轉變。到達目的地，停留下來，數星星，聽蛙聲，才是屌絲想要的生活。
吳國平對“民宿”這壹核心元素的執著，可謂內心世界。有旺盛的需求，自然就有旺盛的消費，自然就有局促的各種幣。
第四，人不為己，吳國平計劃退休。
網上有傳言說，我外婆家的董事長吳國平即將“退休”。不管謠言是真是假，如果是真的，讓我們看看50歲的吳國平在“退休”時做了什麽。
如果吳國平真的退役，他奉獻了三年多的《讓我們來吧》將是他離任前的最後壹場狂舞。
在談到“動手”時，吳國平說:“我認為餐飲應該是娛樂性的。我對這家店付出了太多的‘愛’，是我奶奶系列裏最心血的。”
這是普通話。其實“就這麽辦吧”的營銷賣點是什麽？
看，我們這裏吃的不是披薩和西點，而是我們最常見的食物。壹大盤子裝著花生、毛豆、雞爪、紅薯，吃著豬腳、羊腿、鴨脖。我們用手吃飯，不用餐具。註意，還是徒手吃！
吳國平說:“這是壹種自由的狀態。釋放生活和工作中的負能量和壓力，是為了給客人帶來愉悅，帶來快樂，讓他們回歸和釋放。站著吃，徒手吃，開心的吃，壹起吃，都是為了創造快樂，這符合現在的壹個潮流，從隱私到體驗。”
這不就是農家樂的定位嗎？！
原來，吳國平早就在安排農家樂了！
從這個角度來說，進入馬嶺腳B&B是很自然的
而這壹切都是為了壹個目的:養老。
據吳國平的壹位朋友說:“在他近50年的人生中，20年獻給了書，15年獻給了國企，15年造就了當今中國最具競爭力、最時尚的餐飲帝國。”
我努力了大半輩子。為了養老，有什麽不敢投資6000萬的民宿。妳為什麽需要這麽多錢，是嗎，吳哥？