首先是區位優勢，原太慈橋，藝校高架橋旁，西接南北肺動脈花溪大道，在桂陽母親河南明河之上，與車曉河交匯處，靠近老城區傳統商業廣場，如紅通城、汽車站、濱江公園等。最重要的是，西部有壹大批熱鬧的股市:觀山湖。為什麽周邊的萬科翡翠河畔(萬科地產高端部)和恒泰八桂園貴陽中心(另據報道，2017年8月，碧桂園集團成功進駐恒泰？貴陽中心，這是八桂園第壹次進入貴州省，壹直在爭奪這個區域。
其實不用多想，從中環路的建設和西二環等城市公共設施的完善，就可以清晰地體會到，無論是車流量還是客流，都在隨著商圈的遷移而西移，貴陽壹個個新的城市核心CBD如雨後春筍般崛起。總的來說，壹個城市的核心已經無法解決壹定的時代局限性。每個時代都有自己當時的熱鬧圈子。隨著貴陽大十字環立交橋的拆除，噴池紫林庵等區域不再熱鬧，貴陽新崛起的商圈，尤其是觀山湖和觀山湖意義上的商圈，逐漸成為資本的新寵，壹個新的貴陽城逐漸接過了老城的榮譽。
要說發展潛力，首先要了解貴陽的競爭優勢是什麽。第壹點肯定不是房地產行業，所以附近哪些股票不壹定是核心區域。貴陽的競爭優勢應該是基於文化旅遊和互聯網大數據的發展趨勢。所以說到貴陽，文化旅遊最出名的應該是黔靈公園，說到互聯網大數據，應該是觀山湖區。所以簡單來說，商業服務要緊緊圍繞乾陵公園。