柬埔寨的房地產在2010年之前是沒得搞的，在2010年之前，柬埔寨不允許外國人持有本國產權，甚至地上產權都不能持有。但是2010年，應該是5月份通過了《外國人持有產權法案》，意思就是說，只要不帶土地，比如說壹個公寓、壹個大樓，只要妳不買第壹層，就是地面上的壹層，從第二層開始往上，外國人愛怎麽買怎麽買，而且是只用護照就可以買。所以這個法案壹出臺以後，柬埔寨的房地產真的就開始有搞頭了。
在2010年之前，很多房地產項目都是針對柬埔寨當地的有錢人，2010年以後，大家開足馬力，打外國人的市場。外國人可以持有二樓以上的物業，還是永久產權，不存在70年、50年的說法，並且也沒有奢侈稅
柬埔寨是用美金交易的國家，柬埔寨自己有壹種貨幣，叫做柬埔寨瑞爾，這種直接就被我們無視。因為妳如果要買個有點價值的東西，妳是不會用瑞爾去買的，反正我是沒見過我的朋友用瑞爾，大家都用美金，買房子就更不用說了。房子的價格也是以美金為單位，交易也是美金。
而且柬埔寨的外匯政策，100%開放，妳帶多少錢進來，都沒人管妳，妳只要有那麽多錢，妳全帶進來買，也沒人管妳。妳賺了錢，妳要帶出去，也沒人管妳，妳壹分錢沒有跑到柬埔寨賺了幾千萬美金走人，走就走吧！它是壹個絕對開放的國家。
到今天為止，中國人在柬埔寨買房就是零散的，大多都是跟柬埔寨有關系的人。我前天碰到了壹個大姐，浙江人，在這邊開制衣廠，她在金邊早期的幾個樓盤裏面買了兩三套，現在就時不時賣壹兩套，其他的用來出租，賺得不要太多。還有壹些是在這裏做工程的或者在這裏投資的，或者是壹年中有幾個月生活在柬埔寨的人，他們了解柬埔寨，也知道房地產有利可圖。總體來說，柬埔寨的房地產還遠遠沒有到達頂點，還處於壹個上升的姿態。