1） 中國的人口遷移和城市化進程仍然將持續30年，它的壹個人口遷移總體規律是從中西部地區移向東南沿海地區，從小城市移向大城市，從農村移向城市。只要中國經濟在發展，只要在這個過程中沒有發生重大的戰爭或政治事件，這個趨勢必將沿續、推進，直至完成適應中國發展的人口和經濟格局分布；
2） 中國原來割裂的城市治理格局將會改變，區域經濟壹體化將成為主流，行政龔斷將被打破，適應區域經濟壹體化的社會經濟、社會服務和公***配套體系將得以重構。中國珠三角地區、長三角地區和環渤海地將建成世界級的城市群，中西部地區也將圍繞著中心城市建成城市群，這個總趨勢最大的特點就是將中國城市由點變為面，壹個全新的中國城市網絡和架構正在形成；
3） 大中型城市的房價已經不可能下降，高房價牽連著巨大的、盤根錯節的利益體，它的根本癥結在於土地出讓制度。如果不對土地出讓制度進行根本性變革，則大中型城市的房價不可能從本質上下降。然而，壹旦牽連到土地出讓制度的變革，不可能依靠政府來完成，因為歷史經驗說明牽涉到土地利益的變革後面都帶著壹個“兄弟”，這個“兄弟”就是“土地革命”，政府出於穩定的需要，不可能主動去推動或實施這樣壹場革命。這樣，就造成了壹方面城市房價居高不下，另壹方面由於城市化的推進住房的剛性需求不斷產生，我們新的購房人群只能住得更遠，概而言之，就是由中心城市居住進入更遠的城市群居住時代；
4） 當代中國社會缺乏投資工具，而城市中產階層又在不斷產生、人數在增加，在大多數中產階層的心中，房地產是壹種穩定的、具有良好回報的投資工具。然而，在大中型城市的房地產投資已經漸漸失去了吸引力，原因在於房價太高，投資屬性下降。但與此同時，伴隨著經濟高速增長的長期通貨膨脹又在不斷侵蝕著人們的財富，在財富不斷縮水的前提下城市居民希望實現優質的房地產投資，在這樣壹種現實利益推動下，具有低價位、高增值前景的旅遊地產項目成為壹種可以信賴的投資渠道；
5） 老年化時代的到來同時又是當代中國旅遊地產的又壹推動力，中國人口紅利期即將結束，大中型城市已經開始步入老年化社會，而且在未來20年內中國人口老年化率將達到30%左右的峰值。但是，服務於老年化社會的中國老年人居住宅體系並未建立、完善，具有便利的生活條件和良好的自然條件的旅遊地產將成為壹部分老年人的居住選擇。中國老年化時代的到來為中國旅遊地產的發展註入了新的活力；
基於以上五點，我認為——旅遊地產，可以改變中國！