旅遊綜合體

構建鄉村旅遊綜合體可以遵循以下四個策略。基礎+資源點——鄉村旅遊資源和土地鄉村旅遊資源(泛鄉村旅遊資源包括人工創造的鄉村旅遊資源)決定了項目區鄉村旅遊產品開發的核心定位。土地資源決定了鄉村旅遊綜合體的規模，影響著鄉村旅遊產品的比例結構。按照“島圈”鄉村旅遊綜合體的發展模式，鄉村旅遊資源和鄉村土地是最外圈。運用合理的綜合開發手段，以農業的深層次發展(如高效農業、創意農業、生態農業)和農業的規模化發展為主，以農產品加工銷售、科研、教育、醫療、學習等其他產業為輔，形成產業間的聯動。此外，項目所在地在發展農業的同時，還可以發展以當地農作物為主的大地景觀，適時開展農業觀光、體驗、休閑度假等鄉村旅遊項目，如四川綿陽香草莊園。主導文脈+吸引點——鄉村旅遊休閑鄉村旅遊休閑功能是鄉村旅遊綜合體發展的主導因素。在其主導下，合理開發與之對應的不同類型、層次、規模的鄉村旅遊產品，使之成為整個鄉村旅遊綜合體的重要吸引點，撬動鄉村旅遊市場。同時，將各種鄉村旅遊休閑項目有機結合起來的若幹旅遊網絡，將發揮重要的連接網絡作用，串聯起鄉村旅遊綜合體的各個圈層。鄉村旅遊休閑項目可以整合鄉村觀光、遊樂、休閑、運動、體驗、度假、會議、養老、居住等旅遊功能，打造獨具特色的“綜合型鄉村旅遊休閑”，如設置休閑垂釣、農家動物園、采摘、農耕體驗等鄉村旅遊項目。在具體開發中，可以根據各自的地理、文化脈絡等具體條件，重點打造壹項或幾項功能，形成各具特色的鄉村旅遊休閑項目，從而帶動整個區域的發展。配套設施+支撐點——休閑商業項目可以結合鄉村生態環境和生態景觀的生態優勢，分階段、分步驟建設生態鄉村休閑度假酒店、鄉村特色商業街、鄉村商城等商業設施。休閑商業項目作為鄉村旅遊綜合體的商業支撐板塊，綜合體現生活、休閑、購物、娛樂等多種功能，為整個區域提供優質服務。(四)核心+盈利點——鄉村休閑地產鄉村休閑地產是以生態鄉村環境為導向建設的，主要指傳統地產、住宅小區、產權式酒店等以居住功能為主體的鄉村居住地產。適合開發的鄉村休閑地產大致可以分為:鄉村景觀地產、鄉村度假地產、鄉村養老地產、鄉村主題地產如創意地產、民俗地產、酒莊等類型，可以融入低碳、環保、節能、科學、高效等現代理念。鄉村休閑地產是鄉村旅遊綜合體開發的核心板塊，是盈利的核心。