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“裝配式建築”的定義是指建築物的部分或全部構件在構件預制廠生產，運至施工現場，通過可靠的安裝方法和安裝機械組裝而成的功能性建築。目前在文化旅遊行業，“裝配式建築”主要應用於度假村、景區、營地、特色小鎮、田園綜合體等領域。
近年來，在幾項強有力政策的推動下，國內“裝配式建築”進入全面發展期。2013住建部綠色建築行動計劃提出，推廣裝配式混凝土、鋼結構等適合工業化生產的建築體系，加快發展建築工程預制裝配技術，提高建築工業技術集成水平。
2016是我國裝配式建築發展的壹個非常重要的節點。《關於進壹步加強城市規劃建設管理的若幹意見》和《關於大力發展裝配式建築的指導意見》(國辦發[2016]71號)兩個文件發布後，“裝配式建築”走上了發展的快車道。
《關於進壹步加強城市規劃建設管理的意見》提出，用10年左右的時間，使裝配式建築占新建建築的30%。《關於大力發展裝配式建築的指導意見》(國辦發[2016]71號)強調，京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推廣區域，其他常住人口300萬以上城市為積極推廣區域，其余因地制宜鼓勵發展裝配式混凝土結構、鋼結構、現代木結構等裝配式建築。
中國快裝行業協會秘書長劉亞勛表示，正是因為2016多個文件的發布，“裝配式建築”開始在文化旅遊行業雨後春筍般出現，不同形式、不同品牌的“裝配式建築”產品散落在景區、度假村、特色小鎮，成為壹道亮麗的風景線。尤其是2019以來，各省都出臺了推廣“裝配式建築”的政策後，市場需求呈爆發式增長。
扶持文化旅遊與“網絡名人經濟”密切相關
北京亦莊，“360度透明星空房”在65438+2月頻繁刷爆朋友圈。10星房，位於亦莊開發區最繁華地段的億城財富中心。用作西餐廳和咖啡廳，有壹種“裏面的人欣賞外面五彩繽紛的世界，路人卻把妳當成風景”的感覺。
另壹端，與俄羅斯壹河之隔的“珠吉赫哲族村”，21家風格各異的創意民宿矗立在村裏，把這個邊境小漁村變成了網絡名人的打卡地。它不僅顛覆了人們對當地村民住宿的傳統印象，也給這個邊境小漁村帶來了壹種新奇的居住體驗。據悉，今年僅在試運營階段，赫哲族圖源站就接待了近千名遊客。
壹個繁華的城市，壹個安靜的村莊，看似完全不同的兩個地方，卻因為“裝配式建築”而有了交集。就像離生活太過遙遠的“裝配式建築”這個詞，與網絡名人的接地氣的經濟緊密相連。以星空房、船屋、蘋果小屋為代表的“裝配式建築”成為各大短視頻平臺的常客。以Tik Tok為例，“星空小屋”、“蘋果小屋”等熱門話題量分別為2426.5W和102.8W。
途遠公司自2016成立以來就布局鄉村旅遊市場，是國內首家將裝配式建築應用於鄉村旅遊市場的企業。2020年元旦，公司升級為鄉村振興整體解決方案提供商。截至目前，途遠已經打造了五大鄉村振興“示範樣板”:黑龍江撫遠赫哲族途遠驛站、成都新津吉趣享農莊、四川阿壩小金蘋果享農莊、陜西楊淩守護田園民宿、浙江諸暨淑女學堂民宿。
浙江諸暨淑女學校蘇民
北京第二外國語學院中國文化旅遊產業研究院副教授吳麗雲表示，裝配式建築可以解決旅遊景點或目的地建設用地不足、困難等問題，以可移動、可拆卸的建築滿足遊客個性化、差異化的住宿娛樂需求。其次，更能滿足鄉村旅遊發展的需求。“裝配式建築”作為壹種具有壹定網絡名人特征的建築形式出現，可以解決鄉村旅遊發展中建築創意不足的問題。同時，森林公園、國家公園、生態景區等對生態環境要求高，難以建造固定建築的場所，是壹種可以滿足遊客休閑度假需求，對環境影響相對較小的形式。
研究數據顯示，傳統酒店每萬平米建設周期約為210天，而移動酒店僅為120天，建設時間成本約為傳統酒店的57%。
劉亞勛介紹，目前文化旅遊行業“裝配式建築”多采用鋼結構和木結構。目前特別火的“移動酒店”，大多是鋼結構的“裝配式建築”。早期，木結構的“裝配式建築”多用於景區、酒店、民宿。但是從環保的角度來說，木結構有壹定的弊端，正逐漸被鋼結構所禁止。此外，國內的“裝配式建築”產品正逐漸走向國產化，價格可以比國外產品低壹半。
經濟內循環下的“黃金時代”
《2020年國內居民旅遊消費報告》預測，2021行業復蘇形勢樂觀，國內遊市場將保持穩定復蘇態勢確定性較高，尤其是“五壹”、暑假、國慶黃金周等重要節點的旅遊需求將強勁增長。“後疫情時代，在經濟‘內循環’的趨勢下，也促進了國內文化旅遊項目的加速落地。”劉亞勛說。
根據國務院文件定義和2020年裝配式建築發展目標，全國有13個省市自治區，12個積極推廣地區，6個鼓勵地區。目前，全國多個省市出臺了相應的裝配式實施意見，制定了明確的發展規劃和目標，出臺了土地支持、財政補貼、專項資金、稅收優惠、產業扶持、審批等多項扶持政策。
艾媒咨詢數據顯示，2020年，70%的中國旅遊用戶會在最近壹年或半年內前往郊區或農村地區，其中超過50%的用戶會在壹年內多次前往農村地區。途遠相關負責人表示，遊客對農村民宿質量的要求在不斷提高，尤其是對民宿的高標準、嚴要求。需求倒逼市場改革，洗牌是必然的。疫情對中國經濟的影響可以說是涉及全行業，其中旅遊業首當其沖。疫情給鄉村旅遊行業帶來了沖擊，也為行業整體升級帶來了新的機遇。隨著鄉村振興戰略的全面實施，“裝配式建築”的想象空間非常大。
同時，裝配式建築企業不能單純為了賣而賣，還要考慮自然保護、村民增收、項目場地運營管理等因素。所以途遠做的是從目的地的規劃、民宿產品的研發、設計、施工、運營、推廣、預訂的全生命周期服務。這使得公司的民宿項目在創意、品質、個性化等方面更可控、更有保障。
劉亞勛認為，目前國內文化旅遊市場對於新物種“裝配式建築”還處於探索階段。與其他“裝配式建築”成熟的國家相比，國內的比例還有很大差距。但隨著技術發展的成熟，未來發展潛力巨大。
然而，隨著越來越多的企業進入“裝配式建築”市場，行業將出現混亂和無序競爭。比如目前在短視頻平臺上流行的幾款產品，都有源源不斷的關註者，無法保證用戶體驗，從而破壞了整個市場的良性發展。“裝配式建築”未來的發展也需要構建更加文明的市場競爭環境，執行標準。(品誠旅遊洪辰)