旅遊用地只有開發後才能成為有吸引力的旅遊資源，使其潛在吸引力成為現實吸引力。[1]旅遊用地的開發不僅可以整合和恢復旅遊資源，還可以使遊客自由出入，所以旅遊用地的開發還包括交通和旅遊接待設施的建設。
旅遊用地的特點:綜合性。大部分旅遊用地的開發利用必須與其他建設項目相協調，否則，旅遊資源的潛力無法充分發揮。可持續性。旅遊用地的使用壹般沒有效益遞減。旅遊用地壹旦被開發建設，就可以被人們長期享用。只要保護得當，壹般不會破壞土地。可變性。旅遊業的發展與社會經濟和文化的發展密切相關。不同的社會經濟文化水平需要不同的旅遊和旅遊設施，而且隨著社會的進步，旅遊資源本身的內涵也在變化。多方受益。旅遊土地資源的開發利用可以獲得多種效益——經濟效益、社會效益和生態效益。